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集体流转土地小区违法吗

今天给大家分享集体流转土地小区，其中也会对集体流转土地小区违法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

问题解答如下：商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房人的。小区业主在购买房屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。

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法律客观：《土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

法律主观：土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：住宅小区公用地土地使用权属于全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1、宅基地流转指的是农村宅基地使用权的抵押或转让，按照一定的售价转让给本村集体居民或经济组织，不能转让给城镇居民。法律客观：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

2、流转房屋指由农村集体经济组织或个人拥有的、闲置的住房出租或出售给他人使用。在中国，流转房屋是指由农村集体经济组织或个人拥有的、闲置的住房出租或出售给他人使用。

3、宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

4、农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。

法律分析：集体土地属于集体所有，是不能进行买卖的。集体土地是严禁非法买卖、占用的。

集体土地对外处理算出租。在行政法规层面，对在集体土地使用权一级市场的租赁行为，***用了出租这个习惯表述。集体土地入市是农村土地制度改革的重要内容之一。

法律主观：如何利用集体建设用地在现行土地法律制度下，存在两种农用地利用方式：（1）不改变土地性质土地承包经营权可以通过转让、转包、出租、互换、入股和抵押的方式进行流转。

在中国，土地的所有权有两种，一种是国有土地，一种是集体所有的土地。土地的所有权不能转为私有。根据我国现行的社会制度，集体土地的所有权，是集体而非个人，因此不能归入个人名下，变成个人财产的。

征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

如果集体土地被个人占用的处理方式是：首先协商解决，协商不成的可以向人民***提起民事诉讼。

关于集体流转土地小区，以及集体流转土地小区违法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。