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建好的厂房能强拆吗?

本篇文章给大家分享建厂房可以征收土地吗，以及建好的厂房能强拆吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

土地赔偿金、安置费属出租人所有；青苗费、土地树木附着物赔偿属承租人所有。如果是从别人手中流转的土地，国家占用所支持的赔偿款，树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得，土地补偿款等应由原承包人所得。

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被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、***过渡费、安置等，应积极争取。

如果被国家征用，相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁，需要分两种情况考虑。如果是土地补偿金，应该给出租人，如果是土地上面附着物所发的补偿金，应该给承租人。

租赁土地征收后，承租人可以获得赔偿，比如承租土地上的青苗、地上附着物补偿费等归承租人所有。征地补偿有三大块：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

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法律主观：***补偿提出仅对建筑物按建筑成本及使用年限补偿，理由是我没有土地证，没有交纳土地出让金。

租赁的土地遇到国家征收可按承租合同的约定给予赔偿。承租的土地在承租期限内被征收的，按承租合同的约定给予补偿。

1、厂房被征收***涉及到两种情况，一个是自有土地自建的厂房，另外是一种租赁的土地和厂房，这两种情况的补偿是不尽相同的，主要区别在于土地本身使用权的补偿，如果是租赁的土地土地本身使用权的补偿就无法取得。

2、法律主观：关于具体补偿：（1）房屋 *** 费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4、经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。

5、***征用农民土地建厂房，属于***因建设用地征收征用集体土地。根据法律规定，应当给与补偿。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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