使用国土地下空间

本篇文章给大家分享使用国土地下空间，以及地下空间国有建设用地使用权对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、地下室挖通道犯法吗
• 2、房产项目有地下空间使用费吗
• 3、土地地下空间使用权
• 4、宁波市地下空间开发利用管理办法
• 5、兰州市城市地下空间开发利用管理办法
• 6、民法典关于地下室使用规定

地下室挖通道犯法吗

算。地下室建设需要经过严格的审批程序，没有经过审批就擅自开挖地下室，属于违法建设行为。地下空间开发利用需要符合城乡规划布局和有关技术标准的要求，未经规划许可、违反技术标准进行地下空间开发利用的行为都属于违法行为。

算。挖地下室没有申请许可的，私自搭设的建筑物属于违法建筑。房子未经审批，属于违章建筑，不受法律保护，将会进行调查处理。挖地下室需要原设计单位出具变更手续，及改造方案。

另外这种行为也属于违法行为，一旦被发现之后是需要受法律制裁的。并且私挖地下室，一旦破坏了楼房的地基，那么很有可能就会影响到整个楼房的质量安全，楼房很有可能会出现倒塌的情况，所以说安全方面会受到一定的影响。

房产项目有地下空间使用费吗

1、土地征用及***补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物***补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

2、房产出租的，按照租金收入的12%计算缴纳。

3、企业的间接费用主要包括管理费用、财务费用和销售费用。按现行房地产开发企业会计制度规定，这些费用应作为期间费用，直接计入当期损益。笔者认为，这样处理，对部分费用来说，有悖于会计的配比性原则。

土地地下空间使用权

法律主观：地下室土地使用权的法律规定是：地下室一般不能单独获得土地使用权，地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，面积已分摊到全体业主。

仅在 苏州 市、 南宁 市出台地上空间建设用地使用权的规定中，明确地上空间建设用地使用权是指依法批准利用地上空间开发建设建筑物及其附属设施，并对该地上空间享有占有、使用、收益的权利。

法律分析：包含的，根据《民法典》 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（一）地下空间开发利用的实务界已经接受了地下空间使用权的概念。（二）地下空间使用权”的概念与土地使用权的概念类似，可以平行使用。

我国法律上并没有明确认定地下空间使用权，但一般情况下地下使用权应当根据当地的经济发展情况来进行合理的制订，一般由***的土地管理部门根据实际情况来进行认定和处理，具体情况应当结合实际进行。

宁波市地下空间开发利用管理办法

1、第一章　总则第一条　为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要，依照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本规定。

2、法律分析： 国家制定城市地下空间开发利用管理规定是为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要。

3、第一章　总则第一条　为了科学合理编制国土空间规划，建立国土空间保护开发制度，加强国土空间规划管理，有效保护资源环境，促进经济社会可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

4、各县（市）区人民***和开发（度假）园区管委会应当加强对地下空间开发利用管理工作的领导，建立工作协调机制，将地下空间普查及修（补）测、规划编制、信息管理等经费纳入财政预算。 城乡规划行政管理部门负责地下空间开发利用的规划和信息管理工作。

5、编制市政设施专项规划，应当遵循城乡统筹、合理布局的原则，突出地方特色，营造宜居环境。城市地下空间利用开发、供水、排水、供电、供气、消防、通信和道路交通管理等专项规划应当与市政设施专项规划相互衔接。

6、缺乏单独建设地下***的一书两证，也证明开发商赠送的车位属于房屋的附属设施，属于共用设施。开发商无权处分。

兰州市城市地下空间开发利用管理办法

1、第一章　总 则第一条　为了规范城市地下综合管廊规划、建设、运营、维护和管理，集约利用和优化城市地下空间，提高城市综合承载能力，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

2、第六条 利用城市地下空间进行建设，应当兼顾人民防空的要求。市人民防空主管部门应当参与城市地下空间的规划、开发利用和建设审批工作，负责城市地下空间开发利用兼顾人民防空要求的管理和监督检查。

3、第一章　总则第一条　为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要，依照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本规定。

4、法律分析： 国家制定城市地下空间开发利用管理规定是为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要。

民法典关于地下室使用规定

1、法律分析：允许，宅地基上建房能挖地下室不算违建却是危建，宅基地是农村的农民住户或个人用作住宅基地而占有、利用农村集体宅地基土地。

2、《中华人民共和国民法典》关于地下室使用规定有以下几点：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

3、法律主观：地下室土地使用权的法律规定是：地下室一般不能单独获得土地使用权，地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，面积已分摊到全体业主。

4、”第九条“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

5、我国法律上并没有明确认定地下空间使用权，但一般情况下地下使用权应当根据当地的经济发展情况来进行合理的制订，一般由***的土地管理部门根据实际情况来进行认定和处理，具体情况应当结合实际进行。

关于使用国土地下空间和地下空间国有建设用地使用权的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地下空间国有建设用地使用权、使用国土地下空间的信息别忘了在本站搜索。