农村土地如何转给妻子使用

文章阐述了关于农村土地如何转给妻子使用，以及农村土地转移需要什么手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地使用权证可以过户给妻子吗
• 2、一户有两块宅基地另一块可以登记妻子名下吗
• 3、农村土地分配如何分配
• 4、土地使用权能否继承
• 5、农村宅基地房屋所有权可以转让给妻子吗

农村宅基地使用权证可以过户给妻子吗

律师解不能。农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。

农村住房和所属宅基地属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有。当事人想过户住房给未婚妻子，需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，然后双方当事人到住房所属房管部门申请办理过户手续。

在相对应的条件下是可以过户的。情况一 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

一户有两块宅基地另一块可以登记妻子名下吗

1、法律分析：不能写在妻子名下。宅基地使用权的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、可以，只要夫妻达成一致，且村及上级***（主管部门）也通过，就是可以的。但有一点请注意，农村宅基地是以户为单位的，而不是以人口为单位的。根据一户一宅的制度，你两块宅基地，是超标了。

3、如果户主名下有两处宅基地，本户没有审批宅基地条件，就属于一户多宅。

农村土地分配如何分配

1、一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。

2、我国对土地分配也有非常多的法规约束，符合条件的村集体组织成员可以依法向村集体申请分配土地，如分户、***、搬迁等方式需要申请新宅基地来重新建房的，都可以按规定走程序申请。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

3、国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

4、法律分析：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

5、分家时土地分配原则：当农村家庭发生分家事件时，土地的分配应依照家庭成员的人口数量进行。这意味着，土地应按照家庭成员的人数均分，确保每个人都能获得相应份额的土地资源。 分责任田的原则：在农村分配责任田时，也是以家庭为单位，根据家庭成员的人数来分配。

土地使用权能否继承

土地使用权能否继承取决于死者获得土地继承权的途径。例如，国有与集体用地的使用权因其特殊性质无法传承。然而，经过招标、拍卖等正规途径获得的土地使用权可依法继承。同时，土地及地上附属物的使用权均可随同继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

法律主观：父母去世之后 土地使用权 是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要 法定继承人 之间协商来确定，因为 土地使用证 上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。

律师解可以。可以。国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。但是对于集体土地是不能转让或者过户的。国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所有权。

律师解可以。继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。农村的土地所有权属于集体，当事人只有使用权，没有处置权，并且农村的土地也不适用于继承；继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。

农村宅基地房屋所有权可以转让给妻子吗

法律分析：可以转让，但必须具备一定条件：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意。

法律分析：土地使用权可以过户转让。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。

宅基地转让时，如果夫妻双方都是所有者，则必须一起签字；此外，宅基地不可以对外转卖，只能在村民之间流转，且必须得到村委会的认可。如果转让合同没有经过合法程序，将不具有法律效力。

宅基地上的房屋是可以转让给个人的，但需要满足一定条件。根据《中华人民共和国物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或者过户。

可以过户。买了房子一定要过户，要履行完所有的手续，不要留下后患。过了户就是你的房子，如果一旦***，你可以和本村居民一样享受同等的补偿。你的两个要求都是合理合法的。和你是哪个村的没关系，也和你是什么户口没关系。

因为这是属于涉及到我们的农村宅基地的所有权等。所以在这个时候，无论你们两个人都是不可以轻易的买卖。但是你们是可以把您的房屋进行租赁的，或者是把你们的房子卖给对方，只不过宅基地还是属于你们两个人。尤其是在我们农村***的时候，有很多人买了房以后，最终发现他们是不可以分到***的房子的。

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