平房的土地使用
今天给大家分享平房的土地使用，其中也会对平房的土地使用有年限嘛的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
- 1、北京平房的使用年限是多久?使用年限到期该怎么办
- 2、平房卖了土地使用权归谁
- 3、平房拆迁时土地用途怎么算
- 4、平房没有土地使用证该怎么办
- 5、平房产权多少年
- 6、请问,农村自家院子以外的土地归谁所有?
北京平房的使用年限是多久?使用年限到期该怎么办
商业用地 较高年限是40年； 住宅用地 较高年限是70年； 综合用地 较高年限是50年；***去年出台规定， 房地产开发商 拿到土地1年内未及时动工开发，则***将无偿收回土地。
年限一般为70年。这个年限是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的。当房产产权到期之后，可以选择继续居住，但一般需要办理续期，并按照规定缴纳土地出让金。这个70年的使用年限通常适用于住宅用地。
商业用地高年限是40年；住宅用地高年限是70年；综合用地高年限是50年；***去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则***将无偿收回土地。
商业用地较高年限是40年；住宅用地较高年限是70年；综合用地较高年限是50年；***去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则***将无偿收回土地。
购买的房屋根据土地年限有使用年限限制，一般普通住宅是70年，商业住宅是40年，那么房屋使用年限到期后该怎么办呢？ 房屋使用年限到期后可以续费继续使用。
平房卖了土地使用权归谁
1、法律分析：涉及农村宅基地使用权的房屋买卖合同，只有在同一集体经济组织成员之间发生，并经集体统一方有效。如果是出售给外村的，则合同无效，宅基地使用权不得转移的。
2、法律分析：我国实行土地的社会主义公有制，所以土地的所有权归国家和集体所有，个人不享有土地的所有权，只能享有土地的使用权。土地使用权属于用益物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
3、你好亲，很高兴为您解答哦！农村房子卖了土地不属于自己，房屋卖给别人，土地使用权随之转移。
平房***时土地用途怎么算
1、平房***土地使用证补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给，不同的地方的标准还是不同的。
2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收，耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、***会将***居民安置在新的住宅小区或旧城改造区；商业用房：指在***后，原来的房屋被改建成商业用途的房屋；其他用途：指在***后，原来的房屋被改建成其他用途的房屋，如公共设施、停车场等。
4、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
平房没有土地使用证该怎么办
农村房子没有土地使用证怎么办？ 可以持申请书、 身份证 、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。
如果是属于转让房产而***交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。没有土地使用证的建议到相关部门办理。
农村有房无证的解决方法如下：需要准备好相关的材料，包括房屋的建筑图纸、房产证、身份证、土地使用证等。在拥有房屋的土地村委会或农村土地管理部门办理土地证。
办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。
如果没有土地使用证的话，那么是需要进行相应的补办手续的。
平房产权多少年
1、综合或者其他用地的使用年限是五十年。平房土地使用权是70年，不管是平房还是楼房，我们国家住宅性质的土地使用权年限都是70年。
2、法律主观：商住房的产权是四十年。居住用地的产权是七十年，但是，商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋，但是土地性质还是属于商业用地，所以，产权也低于住宅用地，只是四十年。
3、平房宅基地分两种：一种是国有土地上的平房宅基地，其年限不超过七十年；一种是集体土地上的平房宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
4、年限一般为70年。这个年限是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的。当房产产权到期之后，可以选择继续居住，但一般需要办理续期，并按照规定缴纳土地出让金。这个70年的使用年限通常适用于住宅用地。
5、按国内的制度规定，土地是国家，企业及个人仅有土地的使用权。
6、也就是对房屋各 项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权通常由房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
请问,农村自家院子以外的土地归谁所有?
1、根据土地法规定，农村土地属于村集体所有。村民建房子，有宅基证，也只有土地使用权，院内院外都是集体所有。院内有使用权。
2、《中华人民共和国土地管理法》第六条规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
3、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
4、一般情况下，农村的宅基地和农民的责任田是相接或是相邻的一个总体，全是归全民所有，若是在批准的宅基地面积之外再搞建设，那样这一部分建设的商业用地便会被认定为是超过的面积，就会被收取一定的花费。
5、如果是想了解所有权归谁，答案是归农民集体所有。依据如下：根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。
6、从上可以看出，只有在宅基地“四至界畔”内的面积，才是你的使用范畴，而之外的土地面积，也就是题目中所说的空闲地，自然就不属于申请人所有，而是属于村集体的。
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