土地的使用价值

接下来为大家讲解土地的使用价值，以及土地使用价值计算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、社会主义市场经济条件下土地是否有价值
• 2、土地的价值表现在使用价值和什么价值两个方面
• 3、如何评估集体土地使用的价格
• 4、城市用地的使用价值和交换价值分别是什么?简单解释一下。
• 5、土地的价值是什么?

社会主义市场经济条件下土地是否有价值

社会主义市场经济条件下土地有价值。具有使用价值，土能够满足人们的某种需要，对人们有定的用途，如可以用来种植作物，可以用来作建设用地等，并具有交换价值，土地也是一种商品，具有使用价值，并可以用来交换。

是。在社会主义市场经济下土地是有价值，是经济增长的稳定支持，土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内人类活动的种种结果，就人类未来利用土地所施加的重要影响。

国有土地有偿使用，要符合价值规律，必须运用市场机制配置土地资源。市场经济是以市场作为资源配置的基础性方式和主要手段的经济运行模式，社会主义市场经济就是要使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。实行市场配置方式，要求用地需求者在市场上自由竞争，优胜者取得国有土地的建设用地使用权。

土地的价值表现在使用价值和什么价值两个方面

1、社会主义市场经济条件下土地有价值。具有使用价值，土能够满足人们的某种需要，对人们有定的用途，如可以用来种植作物，可以用来作建设用地等，并具有交换价值，土地也是一种商品，具有使用价值，并可以用来交换。

2、生态修复费又称环境补偿费，其计算主要根据当前开***资源引起的主要环境问题，暂从以下几个方面评估资源的环境价值（即资源生产的环境成本）：土地资源补偿费、水资源补偿费、环境污染补偿费。 （1）土地资源补偿费：开***资源占用土地要付土地资源占用费，并对因生产造成土地破坏引起的经济损失予以补偿。

3、是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式，租赁权价格、地役权价格是其派生形式。根据估价目的不同，土地价格可***用熟地价格、生地价格和毛地价格表示。

4、法律分析：土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

5、按照马克思的说法，土地具有使用价值，但是不是劳动的产品，所以不具有价值，根据商品的定义——“用于交换的劳动产品”，判断土地应该不属于商品。

如何评估集体土地使用的价格

1、以下（含100）：4。100以上至200：3。200以上至1000：2。1000以上至2000：5。2000以上至5000：0.8。5000以上至10000：0.4。10000以上0.1。其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

2、市场比较法：主要用于城市郊区集体土地所有权交易较多的地区。征用土地的所有权价格评估及其它形式的土地所有权价格评估，均可选择相应的比较实例，运用此方法估算土地所有权价格。若选择同一供需圈的土地使用权交易实例，则需在土地纯收益、使用年期等方面作修正。

3、评估土地价值可以使用多种方法，以下是常见的几种方法：市场比较法：市场比较法是基于类似土地交易的市场数据进行比较，以确定土地价值。这包括考虑类似土地的交易价格、地理位置、土地规模和特征等因素，并进行调整以反映具体土地的特点。收益法：收益法评估考虑土地所能产生的收益。

4、成本逼近法 由于宅基地使用权不能在市场上自由流转，对较为偏远的区域，一般情况下不适宜***用市场比较法进行评估。建议***用成本法，调查当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等测算。

5、目前和地城郊宅基地出租案例较多，可***用收益还原法评估。在使用收益还原法时，应注意农村居住房地产的税费项目与国有土地上房屋的不同，还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外，各地时有因司法处置而拍卖宅基房的交易案例，可以剥离出宅基地价格。

城市用地的使用价值和交换价值分别是什么?简单解释一下。

二者的含义不同。使用价值是商品和劳动产品共有的属性；价值是商品特有的属性。使用价值是商品的自然属性，体现了人与自然的关系；价值是商品的社会属性，体现了人与人的关系。使用价值解决商品的需要；价值解决商品交换的可能。商品生产者只有让出使用价值，才能获得价值。

交换价值指的是当一种产品在进行交换时，能换取到其他产品的价值。交换价值只有在一个产品在进行交换时，特别是产品被作为商品在经济关系中出售及购买时，才具有意义。使用价值就是物品的有用性或效用，即物品能够满足人们某种需要的属性。交换价值是一种使用价值同另一种使用价值相交换的量的比例或关系。

使用价值就是物品的有用性或效用，即物品能够满足人们某种需要的属性。交换价值是一种使用价值同另一种交换价值相交换的量的比例或关系。（2）二者所体现出来的关系不同。使用价值反映人与自然的关系；交换价值体现商品生产者相互交换劳动的关系，即反映了人与人之间的关系。

交换价值是指一种商品用另一种商品衡量的关系。例如，假如一包泡面等价于两支签字笔，我们可以说，泡面的交换价值是两支签字笔。交换价值是以价值为基础的，是商品价值的一种表现。商品的使用价值是商品的有用性，例如石油可以作为燃料、化工原料、铺路的沥青等等，这就是石油的使用价值。

并且具有质的不可比较性。比如人们不能说橡胶和香蕉哪一个使用价值更多。使用价值是价值的物质基础，和价值一起，构成了商品二重性。 交换价值指的是当一种产品在进行交换时，能换取到其他产品的价值。交换价值在马克思的学说中，是物品借着一种明确的经济关系才能够产生出的价值。

使用价值是交换价值的物质承担者。价值是交换价值的基础，交换价值是价值的表现形式。商品是使用价值和价值的矛盾统一体，具有对立性。区别在于属性不同，使用价值体现商品的自然属性，价值体现商品的社会属性。范畴不同使用价值是永恒的范畴，价值是商品经济的范畴。

土地的价值是什么?

社会主义市场经济条件下土地有价值。具有使用价值，土能够满足人们的某种需要，对人们有定的用途，如可以用来种植作物，可以用来作建设用地等，并具有交换价值，土地也是一种商品，具有使用价值，并可以用来交换。

法律分析：土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

土地真是的价值是寄托了人类生存的希望。没有土地人能不能够生存，更不能去发展。保护土地就是保护自己的生存希望。

关于土地的使用价值，以及土地使用价值计算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。