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土地的使用权限是怎么规定的

本篇文章给大家分享土地使用范围违法吗，以及土地的使用权限是怎么规定的对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更土地使用权出让合同规定的用途或条件一般不可以变更，对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。

或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

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因此，土地使用者不得擅自改变土地用途批准变更出让合同约定的土地用途。如要变更，国家有明文具体规定，分为两种情况：一种国有土地使用权出让合同明确规定，土地使用者变更土地用途时应当收回土地使用权的，依法重新公开供应。

法律分析：根据我国法律规定，对于有土地使用证建房的情形，只要修建的房屋未通过当地人民***的审批，也是属于违建的。

一般来说，国有土地的使用权归国家所有，私自在国有土地上建房属于未经批准的行为，因此国有土地上自建房属于违建的可能性较大。

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拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。. 众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。. 其余单位或者个人只可以拥有土地使用权。

法律分析：有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民***的审批，符合法定程序，即不属于违建。

法律主观：看具体情况来判定：其有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其不符合上述情况的，则不属于违建房。

1、法律主观：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2、法律主观：如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。

3、是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。如果村民租的土地是为了耕种粮食，那么就是合法的，受到法律保护。

4、法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法***取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

5、村委会出租集体土地的行为若取得了村民的同意则是合法的，否则即为违法行为。

6、合法，法律允许土地承包人转租（流转）他人，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

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