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万科珠江东岸别墅好不好

文章阐述了关于万科珠江东岸土地使用年限，以及万科珠江东岸别墅好不好的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、土地使用权年限是多久土地使用权年限是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；***用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

2、出让土地使用权年限：居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、***用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。

（图片来源网络，侵删）

3、出让土地使用权年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、***用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。

4、法律分析：土地的使用年限分为以下几种：商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。

5、最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、***用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

（图片来源网络，侵删）

好。环境优美，绿化覆盖率高，交通方便。安保效果好，具有一流的安保团队。设施完善，利用率高。

规划方面还算挺好的，除有商业区的两期外，其它期都是封闭小区。绿化挺好的，楼幢空间也比较大。前两年空气环境不是很好，经过两年的投诉，现在已好很多了。而且环境保护，环境监测在不断完善，相信再过两年环境会越来越好。目前入住率还不是很高，大概30%-40%。交通和配套还没有很完善。

麻涌，万科珠江东岸好不好？这个地方还是很好的，这里的房子也很好。

1、值得。根据查询楼盘网显示，麻涌万科珠江东岸小区内设有儿童游乐园以及老人活动区域和健身器材等，基础设施完善，小区环境好，洋房带精装修，是学区房，非常值得入手。

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3、安居客网显示，万科珠江东岸一期小区是2016年开的盘，2018年交的房，现代岭南建筑风格，房子自带有隔热，隔音墙，效果不错。

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