土地使用性质改变建筑属于违建么
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简述信息一览：
私自变更土地使用性质
法律分析：私自变更土地使用性质属于违法行为。
可使用集体建设用地情形如下： 乡镇村公益事业、公共设施用地。 农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。 这个本身就是农村集体建设用地的一大用途；村民住宅。
依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。
私自改变土地用途是违法的。擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。改变土地用途手续如下：申请和报批。出让土地申请改变用途等土地使用条件的，应当报经出让方和规划管理部门审查。
以对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的（比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地）。根据《中华人民共和国土地管理法》由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
土地改变用途违反哪条土地管理法呢?
第二十六条。《中华人民共和国土地管理法》第二十六条：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
私自更改土地使用性质是否违法私自更改土地使用性质是违法的。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
法律分析：私自改变土地使用证上的用途是违法的，土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
郭某认为，该用地是拆除有合法手续的旧工厂后腾退出来的，土地权属归村集体所有，在建设用地范围内建住宅楼安置村民不违法。【分歧观点】本案争议的焦点在于集体建设用地改变用途能否给予行政处罚。《土地管理法》中对国有土地改变用途的行政处罚有明确规定，但没有明确集体建设用地改变用途如何处理。
你好，擅自改变土地使用性质违反了《土地管理法》第五十六条之规定：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。
...现在开发经营其他项目改变了土地的使用性质,合法吗?
绝对违法。 我国实行严格的土地用途管理制度，土地用途一旦确定，不可擅自改变。否则，出让方可解除合同；一旦出让方解除合同，受让方不但会因此而丧失土地使用权，而且须承担违约赔偿责任。 土地用途确定后，虽不可擅自改变，但可依法改变。只要依法改变，就可避免法律风险。
法律分析：可以，但是集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更，均需要履行相应的审批手续，尤其是我国实行耕地保护主义，对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民***批准。
法律分析：擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款，没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为，有可能就构成了非法占地行为，情节非常严重的，甚至要追究刑事责任的。
农户可以从村委会承包集体所有的土地。 中华人民共和国农村土地承包法 第一章 总则 第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。
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