相邻土地使用关系

文章阐述了关于相邻土地使用关系，以及相邻土地使用关系图的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、邻里土地纠纷最佳解决方法
• 2、地役权和相邻关系
• 3、物权法指导:利用相邻土地
• 4、相邻关系包括动产和不动产的相邻关系
• 5、相邻土地的通行关系

邻里土地***最佳解决方法

法律分析：当事人协商解决。土地***发生后，当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益前提下，直接进行磋商，自行解决***办法；人民***调处；提起行政复议或者向人民***进行***。

农村邻居院墙占地***解决办法：和解。即双方自行协商解决。民事***的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能自行决定；调解。

邻居霸占土地进行协商，协商不成的可以申请***。

【法律分析】相互调解：对于目前比较常见的农村土地***，主要出现在家中成员或亲戚之间。首先。我们最应该做的就是互相调解，当然也有部分人会找自己家族中有威望的老人来裁决。若是未牵涉到极大利益的土地***，通常只要经过内部和解就可以解决，毕竟自家人都会比较好说话。

邻居侵占自己土地怎么办邻居之间的***，最好找村上领导去做对方工作，确实不行则可以搜集证据报警或者向******。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。

因土地确权边界出现***，当事人可以通过协商解决；协商不成，可由人民***进行调解或作出行政裁决。如果当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民******。

地役权和相邻关系

1、法律分析：相邻关系和地役权主要有以下区别：（1）性质不同。相邻关系不是一种独立的物权役权是一种独立的物权，属于用益物权。（2）法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定役权是通过当事人签订合同产生的。（3）限制程度不同。

2、法律分析：第一，产生的原则不同。相邻关系是基于法律直接规定而产生，是法律要求一方必须要为另一方提供便利，是维护正常生活和生产的最低需要。地役权是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的，是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。第二，性质不同。

3、地役权和相邻权主要有以下几个区别：（1）两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。（2）两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。

物权法指导:利用相邻土地

1、对自然流水的排放，应当尊重自然流向。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

2、第九十一条 不动产权利人挖掘土地，建造建筑物，铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条 不动产权利人因用水，排水，通行，铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

3、本法第八十六条第一款规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

4、【解释】本条是关于相邻关系中通行权的规定。不动产权利人原则上有权禁止他人进人其土地，但他人因通行等必须利用或进人其土地的，不动产权利人应当提供必要的便利。这些情形是：第一，他人有通行权的。不动产权利人必须为相邻袋地的权利人提供通行便利。

5、对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

6、《物权法》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《民法通则》对此没有专门规定，但在最高人民***的司法解释中规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。

相邻关系包括动产和不动产的相邻关系

1、相邻权 是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说，相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风***光权等派生出来的权利。

2、因不动产相邻关系属于不动产所有权范畴，其客体形式较为单一，就是特定的不动产，包括土地、房屋和其他建筑物。

3、第一，相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人；可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。

相邻土地的通行关系

相邻通行权是指相邻不动产的所有人或使用人，在合理范围内享有相互通行的权利。这一权利的设定旨在维护不动产权利人的正常生活和生产经营活动，避免因通行问题引发***。相邻通行权的行使原则 相邻通行权的行使应遵循公平、合理、互利的原则。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。法律分析一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许：因此造成损失的，应当给予适当补偿。

法律分析：通行相邻关系是指不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

【解释】本条是关于相邻关系中通行权的规定。不动产权利人原则上有权禁止他人进人其土地，但他人因通行等必须利用或进人其土地的，不动产权利人应当提供必要的便利。这些情形是：第一，他人有通行权的。不动产权利人必须为相邻袋地的权利人提供通行便利。

通风、***光相邻权。地界相邻权。共墙相邻权。城市异产毗连房屋相邻权。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。第101 条规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有人或者使用人不得堵塞。

法律分析：相邻通行权的法律规定：邻地通行权的行使应以必须为限。 “必须”是指一方权利的行使须以利用相邻一方的土地为条件，若不利用相邻一方的土地，就无法行使自己的民事权利，影响自己正常的生产或者生活。但应选择损害最小的处所及方法通行，仍有损害的，应支付补偿金。

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