土地使用性质调整的依据

今天给大家分享土地使用性质调整的依据，其中也会对土地使用性质变更属于哪个部门的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、国土局改变土地性质
• 2、怎么改变土地使用性质?
• 3、土地性质变更
• 4、村集体土地变更使用性质
• 5、改变土地使用性质
• 6、更改土地使用性质

国土局改变土地性质

1、法律分析：土地性质变更的主要流程是这样的，首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请 ，并提供相应的材料。当地国土管理部门收到申请之后，需要对被申请的土地进行审查，还要对申请人所提交的资料进行审核，如果申请人所提交的材料齐全，国土管理部门才会予以受理。

2、土地性质变更需要到国土局部门审批表。土地性质改变一般需要到国土部门，当地的国土局去办理变更手续。

3、安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

4、依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。

5、不可以“这个当然是可以改变土地性质的，国土三调也是为了顺应时代的变迁以及各种不同背景下的土地生存状态。” 国土三调可以随意将农民建设用地划为农田因为国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

怎么改变土地使用性质?

法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

法律分析：土地性质可以改变，土地性质就是土地用途。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

变更土地使用性质需要遵循一系列严格的手续和程序，确保土地的合理利用和管理的规范性。这些手续主要包括提出申请、提交相关材料、审批和登记等环节。提出申请 首先，土地使用权人需向所在地的县级以上人民***土地管理部门提出变更土地使用性质的申请。

变更土地使用性质需要的材料土地登记申请书。身份证明材料：①自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；②单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。

土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

法律分析：根据法律规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法向国家土地管理机关申报登记，由其确认或批准，并记载归档。更换证书的行为，是国家加强土地权属管理工作的一项重要措施，也是不动产产权转移的法定程序。

土地性质变更

1、法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

2、法律分析：土地性质可以改变，土地性质就是土地用途。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

3、需要土地使用权人向土地管理部门提出申请，提交相关材料，经过审批后办理土地登记手续。变更土地使用性质需要遵循一系列严格的手续和程序，确保土地的合理利用和管理的规范性。这些手续主要包括提出申请、提交相关材料、审批和登记等环节。

4、法律分析：私自改变土地性质是违法的，需要更改土地性质的，首先向地方规划部门提出变更申请，经当地规划管理委员会批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

5、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

村集体土地变更使用性质

在农村土地性质可以变更。土地的性质的变更需要经过有关部门的批准。经过层层部门的审批通过后，土地性质就变成工业用地了。但是土地性质的变更需要得到原土地所有权人的同意，不可擅自进行变更。

法律分析：可以，但是集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更，均需要履行相应的审批手续，尤其是我国实行耕地保护主义，对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民***批准。

集体 土地使用证 可以改为国有吗 集体土地 使用证实可以转成国有的。具体的办理程序主要是《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核、20 个工作日内给予办理登记发证的程序办理等。

土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

综上所述，如果您家集体承包地被他人非法占用建房并改变了土地性质，您可以通过协商、寻求法律援助或提***讼等方式要回自己的土地。在此过程中，建议您保留好相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。

集体土地使用权变更的法律规定 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。

改变土地使用性质

法律分析：土地性质可以改变，土地性质就是土地用途。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

土地性质是可以改变的。但是集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更，均需要履行相应的审批手续，尤其是我国实行耕地保护主义，对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民***批准。

法律分析：申请变更土地性质要去当地的土地管理部门办理相关的手续。其中有一个条件就是土地性质需是符合城市规划的土地用途的，比如你这宗地土地规划用途是住宅用地，才会批准变更的。另外如果同意给你办理变更的话你还需要补交土地出让金。

交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民***批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民***土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民***的批准文件修改土地利用总体规划。

土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

更改土地使用性质

1、土地性质是可以改变的。但是集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更，均需要履行相应的审批手续，尤其是我国实行耕地保护主义，对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民***批准。

2、法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

3、法律分析：首先，集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民***批准。其中，征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。其次，征收上述以外土地的，由省、自治区、直辖市人民***批准。

4、法律分析：申请变更土地性质要去当地的土地管理部门办理相关的手续。其中有一个条件就是土地性质需是符合城市规划的土地用途的，比如你这宗地土地规划用途是住宅用地，才会批准变更的。另外如果同意给你办理变更的话你还需要补交土地出让金。

5、变更土地使用性质需要遵循一系列严格的手续和程序，确保土地的合理利用和管理的规范性。这些手续主要包括提出申请、提交相关材料、审批和登记等环节。提出申请 首先，土地使用权人需向所在地的县级以上人民***土地管理部门提出变更土地使用性质的申请。

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