得到土地使用权的会计

本篇文章给大家分享得到土地使用权的会计，以及取得土地使用权计入什么科目对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地使用税会计分录怎么做
• 2、企业收到土地使用权投资账务处理是什么?
• 3、土地如何入账
• 4、土地使用权的会计处理及会计科目

土地使用税会计分录怎么做

计提时：借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税。支付时：借：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税，贷：银行存款。

企业缴纳城镇土地使用税，其会计分录具体如下：企业先计提城镇土地使用税时，会计分录：借：税金及附加，贷：应交税费—土地使用税。

计提时：借：税金及附加 贷：应交税费-应交土地使用税 缴纳时：借：应交税费-应交土地使用税 贷：银行存款 征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。其分录为，借税金及附加，贷：应交税费—应交房产税/土地使用税。缴纳时，借：应交税费—应交房产税/土地使用税，贷：银行存款等。

土地税会计分录做法：企业计提土地使用税，应当设置“税金及附加”借方科目以及“应交税费，应交土地使用税”贷方科目进行核算。企业计提土地使用税时：借：税金及附加，土地使用税。贷：应交税费，应交土地使用税。

企业收到土地使用权投资账务处理是什么?

一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。取得时就计入成本：（1）借：开发成本。（2）贷：银行存款（等）。

土地如何入账

购入土地如何入账？不管是契税还是什么税，都必须连同购买的价值一起计入到固定资产。企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

根据法律规定可以得知，***无偿划拨土地也是土地使用权获得的方式之一，会计入账的话按照借：无形资产，贷：递延收益进行入账。在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。

***无偿划拨土地如何入账：在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。

从***拍卖取得的已有厂房的土地需要按照会计准则进行入账。具体入账方式如下：资产确认：首先需要确认该土地产权的真实性和完整性，并确定该土地产权的归属方。确认无误后，该土地即为公司资产。

划转土地账务处理，在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以***取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民***规定。

土地使用权的会计处理及会计科目

1、购入土地使用权会计分录根据持有土地使用权的目的区分：购买土地使用权如果是为了出租赚取租金的，计入投资性房地产，之后后续计量***用成本模式的，要进行折旧摊销，计入其他业务成本。

2、无形资产科目。土地使用权应计入无形资产科目进行核算，在做分录时，应借记无形资产，贷记银行存款，同时土地使用权还需要进行摊销。

3、出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。（2）交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。（3）赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。

4、土地使用权属于什么会计科目？计入无形资产科目。计入无形资产科目。土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。土地使用权可以依法转让。

5、按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”。直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本。

6、企业收到土地使用权投资如何做账？一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

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