土地变更用途的工作流程
接下来为大家讲解变更土地使用性质的程序，以及土地变更用途的工作流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
变更土地性质的流程
1、具体流程包括以下几步： 提交申请：申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料，包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。
2、土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。
3、用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
4、法律分析：首先，集体土地征为国有，必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民***批准。其中，征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。
5、划拨的土地交了出让金后不能改变性质，改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的土地出让金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。
土地性质变更
法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。
根据查询法律快车网可知：步骤如下。向地方规划部门提出变更申请。经当地规划管理委员会批准即可改变土地性质。土地性质变更时，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***。
但是土地性质的变更需要得到原土地所有权人的同意，不可擅自进行变更。土地性质可以改变，只要经过有关部门的批准、 经过各部门审批通过后，土地性质就变成工业用地了。
不可以“这个当然是可以改变土地性质的，国土三调也是为了顺应时代的变迁以及各种不同背景下的土地生存状态。” 国土三调可以随意将农民建设用地划为农田因为国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
法律主观：划拨土地如何转为出让土地 以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的，应当报有批准权的人民***批准（一般为土地所在的市、县人民***）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳 土地出让金 。
划拨的土地如何改变性质?交了出让金后能改变性质吗
划拨的土地交了出让金后不能改变性质，改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的土地出让金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。
可以。依据相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。
是的。年限也会打上。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民***土地管理部门审批。
普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金。
有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
土地性质不能改出让。划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。
如何变更土地性质
1、法律分析：土地性质可以改变，土地性质就是土地用途。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
2、法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。
3、法律分析：私自改变土地性质是违法的，需要更改土地性质的，首先向地方规划部门提出变更申请，经当地规划管理委员会批准。
4、土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。
国有土地的用地性质如何转变
私自改变土地性质是违法的，需要更改土地性质的，首先向地方规划部门提出变更申请，经当地规划管理委员会批准。
土地性质变更找那个部门？通常可直接向***土地部门申请变更用地性质，***土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意。如果同意，需补交土地出让金。
应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。
变更土地使用性质需要提供以下申请材料：（一）土地登记申请书。
不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。
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