征迁土地使用权补偿协议书
简述信息一览：
土地使用权补偿的标准有哪些
1、国有土地使用权收回补偿还有房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：剩余年限的土地使用权市场评估价，剩余年限的土地出让金。
2、补偿标准包括： 土地补偿费，征收耕地，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用 宅基地 可以按照邻近耕地的补偿标准计算。
3、法律主观：有偿收回 土地使用权 的补偿标准规定是按照被征收土地的原用途给予补偿，依法及时足额支付 土地补偿费 、 安置补助费 以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
分摊土地使用权面积***补偿
1、法律分析：房屋***只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
2、通常情况下，***补偿方案由双方协商确定，如果对***补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
3、如果产权证登记的面积与实际不一致，那么在***入户测量时，需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑，是可以补偿的，只按照产权证为准。对于分摊的面积是按照分摊比例进行补偿的，其实也是按照产权所属进行补偿的。
4、法律分析：根据***法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。
国家收回土地怎么补偿
一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。国家征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民***确定。
《中华人民共和国土地管理法》规定，在***征用土地时，应按照市场价格支付土地补偿费用，并给予必要的安置或者补偿。补偿标准应当公开透明，以保障受到补偿的权利人的合法权益。在实际操作中，不同类型的土地补偿标准有所不同。
国家收回土地怎么补偿国家收回土地的补偿标准是：（1）土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（2）土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。（3）青苗补偿标准。
法律主观：国家提前收回 土地使用权 的，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
一般情况下，被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。
国有土地使用权收回补偿标准
1、国有土地收回补偿标准是指***征用土地后向土地所有权人、使用权人和其他合法权益人支付的补偿费用。补偿标准包括土地的补偿费用、房屋和其它附着物及树木的补偿费用等。
2、但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 为乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用使用权人土地的，应当对土地使用权人给予适当补偿。
3、国家收回土地的补偿标准是：土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准。
集体土地征地***条例
法律主观：依据 土地管理法 的规定， 农村集体土地征收 补偿的标准，由被征收土地所在***制度的征收方案确定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，***人与被***人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定***补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民***规定以 经济适用住房 安置被***人的除外。
法律分析：集体土地上的***补偿依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
农村土地如果被占用应如何赔偿?
法律分析：征收耕地的，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。土地上的青苗和附着物按一季农作物的产值计算。
农村土地占地赔偿标准，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。
修路占用耕地按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费。
农村土地占地赔偿：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。
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