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住房土地使用年限怎么算

文章阐述了关于住房土地使用年限，以及住房土地使用年限怎么算的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律主观：地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、***用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2、【答案】：A 根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途分，其中居住用地的国有土地使用权的最高年限为70年。故选A。

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3、法律主观：土地使用权限居住用地最高为七十年。

4、法律主观：居住用地的最高使用年限为70年。

5、出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。因此，根据目前的土地政策来看，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。

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第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年、商业、旅游、***用地40年、仓储用地50年、综合或者其他用地50年。

法律分析：住房土地使用权年限是70年。土地使用权出让最高年限根据用途不同有不同年限，但居住用地七十年，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

法律主观：土地使用权限居住用地最高为七十年。

法律主观：房屋土地使用年限是：住宅用地房屋全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一执行的土地使用年限为50年；***用地房屋全国统一执行的土地使用年限为40年。

法律分析：住房土地使用年限是70年，自取得该地的土地使用权之时算起法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

房屋土地使用权年限一般是40年至70年。***用地统一执行的土地使用权年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用权年限为50年，住宅用地统一执行的土地使用权年限为70年。

其土地使用年限最高不超过50年。amp；依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。

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