出让土地厂房使用权

文章阐述了关于出让土地厂房使用权，以及土地厂房出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、工业厂房使用权转让后厂房所有权归谁
• 2、集体工业用地和厂房转让价格怎么确定
• 3、土地使用权出让是什么意思

工业厂房使用权转让后厂房所有权归谁

1、如果不办理续期手续，厂房的 土地使用证 到期，应当交还至原发证机关。如果需继续使用该土地，需重新签订 土地出让合同 ，并缴纳 土地出让金 ，办理土地使用证续期。

2、归出租方所有。租地建厂房到期后，厂房的归属问题取决于租赁合同的条款，租赁合同到期后租户没有续租，则厂房的所有权归出租方所有。租赁合同到期后租户选择续租，则租赁合同将继续有效，厂房的所有权仍然归出租方所有。

3、法律分析：任何所有权的房产都可以过户给公司或者个人，不过如果是在北京应该是需要购房资质的，所以你要看具***置，都按着要求缴纳相关税费即可办理手续。

集体工业用地和厂房转让价格怎么确定

对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或***取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。

工业用地以拍卖方式出让，其出让底价、成交价格不得低于其所在地块的最低限价。各地方土地主管部门在办理土地转让时，要严格遵守《标准》，不得以不同来源、不同开发程度等原因调整最低限价。

营业税及附加、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

土地使用权出让是什么意思

1、土地使用权出让是什么意思土地使用权出让的意思是国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、土地出让问题：土地出让的概念：土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地划拨：土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。

3、土地使用权出让是指国家将土地使用权转让给单位或个人，受让人支付土地出让金的一种转让土地使用权的行为。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等***范围内的全部权力。

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