征收土地依据

今天给大家分享土地征收应根据规划控制，其中也会对征收土地依据的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、国有土地上房屋征收应当符合哪些规划
• 2、征收一定要先做控规么?
• 3、国家建设征用土地条例
• 4、征用农村土地流程
• 5、江西省征用土地管理办法的第一章

国有土地上房屋征收应当符合哪些规划

1、“《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

2、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度***。

3、做出房屋征收决定的十二个环节确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。

4、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和 社会 发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，即“四项规划”。

征收一定要先做控规么?

1、法律分析：控规属于规划局作的关于该地块的详细的土地用途的规划。而征收***则是另外的法律程序。征收***需要经过审批，公示公告，签订补偿协议，落实补偿等繁杂的法律程序才能启动。

2、法律分析：对规划进行公示后什么时候会动迁是没有规定的，一般情况下公示结束后没有异议的，就可以开展动迁工作。

3、不一定。设计方案，***安置补偿方案和征收***没有必然的联系。原来的房子***后，设计为街道，广场，学校，医院等公益设施，有没有设计方案和征收拆没有必然关系。就是设汁为商品房，和***也没有什么关联。

国家建设征用土地条例

1、第四十一条 国家建设征用土地，用地单位必须支付土地补偿费。 （一）土地补偿费的标准：征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。

2、第一条　根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

3、合法征收土地的法律规定有：征收土地应当遵循先补偿、后搬迁的原则，按照被征收土地的原用途给予补偿并依法及时、足额支付，不得***取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。

4、第一章　总则第一条　为规范征用集体所有土地上房屋***的管理，保障城市建设的顺利进行，保护***当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

5、国家建设征用土地，被征地单位应当服从国家需要，不得阻挠。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级人民***作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

征用农村土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：土地行政主管部门拟订征地方案；向上级人民***申报批准；批准后，公布方案；进行征地补偿登记；市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；实施方案。

征用村集体土地的流程具体如下：发布拟征地通告。

发布 征地 公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括： （1）征地范围； （2）面积； （3）补偿方式； （4）补偿标准； （5）安置途径； （6）征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。

三）征询意见，组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

第一方面：土地征收程序 第一步：发布 征地 通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

法律主观：农村耕地 征地程序 及流程： 办理用地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

江西省征用土地管理办法的第一章

1、第一章　总则第一条　为加强征用土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条　在本省行政区域内征用集体所有土地的，必须遵守本办法。

2、总　则第一条为加强征收土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内征收集体所有土地的，必须遵守本办法。

3、第一章 总则第一条 为了保证《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）的实施，结合我省实际情况，特制定本实施办法。第二条 本实施办法适用于我省行政辖区内的一切土地。

4、第一条根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）等有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

关于土地征收应根据规划控制，以及征收土地依据的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。