收到土地流转费如何做分录

今天给大家分享领取土地流转款，其中也会对收到土地流转费如何做分录的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地流转需要什么手续
• 2、农村土地流转办理要走那些流程
• 3、土地承包经营权流转的价款,
• 4、土地流转管理办法
• 5、砀山县一般流转土地费用怎么支付
• 6、土地直补款归谁

土地流转需要什么手续

法律分析：（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

法律分析：土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。法律主观：流转土地可以再出租。

土地转让需要办理的流程有：提出土地转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

农村土地流转办理要走那些流程

提出申请 土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

农村土地流转的流程：提出申请：由农民向村委会提出申请，说明流转方向，并按要求填写土地流转申请，内容包括申请人姓名、流转土地的面积大小、土地类型、流转期限、联系方式以及流转的价格等等。

农村土地流转的合法流程如下：流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

土地承包经营权流转的价款,

1、该情况是由当事人双方协商确定。依据《农村土地承包法》第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

2、土地经营权流转价款，应由当事人双方协商确定。根据相关资料查询：流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

3、主要表现在以下几个方面： 土地流转的价格悬殊较大 有些村民反映，土地流转过程中，即便经过了土地确权，同村的土地价格也相差甚远，比如：村东头200元，村西头700元，同样的土地，价格不一，令人不解。

4、由农民说了算，任何组织和个人不能强迫和限制。《农村土地承包法》第三十九条规定：土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

5、第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

土地流转管理办法

1、第一条为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。

2、农村集体土地流转管理办法规定了农村土地承包经营权流转应当遵循遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则，集团土地不得改变农业用途，流转不得超过期限，承包方有权决定是否流转，任何人和单位不得强迫承包方流转行为等规定。

3、法律主观：按 农村土地承包 经营权流转管理办法，任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。

4、法律主观：农村集体土地流转的法律规定是《农村土地承包法》。农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。

5、法律主观：通过出让方式获得的集体建设用地使用权一般可以依法转让。

砀山县一般流转土地费用怎么支付

1、土地流转费用：按照土地面积、所在位置、土地等级和流转期限等因素进行综合计算。一般的计算公式为：土地流转费用 = 土地面积 x 单价系数 + 土地等级系数 + 位置系数 + 流转年限系数。

2、这些费用包括土地使用权出让金、土地使用权转让费、土地租赁费等。这些费用的金额和支付方式会因流转方式和土地用途等因素而有所不同。

3、法律主观：土地流转费一般每亩在1000元左右计算，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方***没有规定具体的价格标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

土地直补款归谁

1、在很多土地承包协议中，并没有明确粮食直补的补贴归谁，这便是***的主要根源。

2、土地流转后粮食直补款归承包方所有。种粮补贴是国家对种粮农民给予的一种经济补偿手段，它能减少农民种粮成本支出，土地所有权是村集体的，粮食补贴是针对群众而给的，即承包家庭，粮补是归地承包经营者。

3、法律分析：农村种粮补贴有乡镇经营管理站负责，镇***主抓。县级财政局和农业局主管。

4、法律分析：耕地的直补款应该归种地的农户所有；可以顶承包费用，如果承包人的土地承包权不是合法的程序与渠道取得，那么合同的效力受限了，村民的主张是有道理的。所以，村委会不给协调也不能协调。

5、土地补贴款是打到农村集体经济组织中的。再由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组经民主程序决定怎么分配。

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