没有土地证土地面积

文章阐述了关于没有土地证土地面积，以及如果没有土地证怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子有房产证,没有土地证,会有什么后果?
• 2、土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算
• 3、没有土地证有什么后果?听了立马不淡定!
• 4、现在购房没有土地使用证吗?
• 5、1982年前农村老房子没有土地证是否可以确权

房子有房产证,没有土地证,会有什么后果?

有房产证没有土地证，肯定是土地没有进行分割。对***影响不大，但是没有土地证，你这个门市是过户不了的。对买卖影响很大。

没有任何影响\x0d\x0a一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。\x0d\x0a二，国家现在正在进行不动产登记。

如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。

土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算

1、法律分析：土地证上的面积是实际拥有的面积，是指所购买房屋的占地面积。也就是所购买的房屋，其所占的土地使用面积。

2、土地证上的面积指的是该栋房屋建造时候占用的土地面积除以户数土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。

3、土地证上的是 土地使用权 面积，是该楼 占地面积 ，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积于1的房产 土地面积 肯定小于房产面积。

4、土地使用证上的面积计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。

5、土地证上的分摊面积如何计算：（1）总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。（2）业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。（3）土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。

没有土地证有什么后果?听了立马不淡定!

1、无法进行二手房交易《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。

2、房子没有土地证会影响房子二次转让。因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。

3、没有土地证也会影响房屋的上市交易。无法过户风险：在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。

4、开发商没有《国有土地使用证》，会导致业主有很多麻烦 缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。

5、如果你在买房之后没有得到产权证，那么就无法证明该房屋是你的产权，同样地，如果没有土地证，那么你就将很难从根本上维护自己的合法权益。

6、如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。

现在购房没有土地使用证吗?

法律分析：如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证；如果买的不是商品房，开发商是违法开发的，没有土地使用证。

现在还有土地证吗 现在房子是没有土地证的，因为现如今全国已实行了《不动产登记证》的制度，而这个不动产登记证则取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。

不用办土地证，新房办理的产权证书是不动产权证，不动产权证是房屋所有权证和土地证的结合，所以买新房后不需要单独再办理土地证。在实施不动产权登记后，新房只需要办理不动产权证书。

1982年前农村老房子没有土地证是否可以确权

确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，可以通过农村集体土地确权登记。

法律主观：村老房子没有房产证可以申请确权。

房屋能否要根据你建房的具体时间来确定：一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组（俗称***）出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。

法律分析：没有土地证的有两种情况可以说明：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。

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