土地流转难点与对策
文章阐述了关于土地流转指标跨省难点，以及土地流转难点与对策的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、土地流转问题的解决措施
- 2、耕地流出整改难点有哪些
- 3、我国土地流转的主要困难是什么?
- 4、农村土地承包经营权流转制度所存在的问题有哪些?
- 5、各位老师好,请教个关于土地流转的问题。我是山东人,我看上了在河北...
- 6、跨省土地指标交易方法
土地流转问题的解决措施
1、法律分析：农村土地流转***解决方案：当事人协商协商解决***，就是发生土地流转***的当事人双方，***取其他方式解决***之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的***。
2、农村土地流转***的解决方法是：明晰产权，协调利益关系。明晰的产权关系和产权各项权能主体权利义务范围的明确界定是实现农村土地流转的必要前提。完善对被征地农民的补偿安置制度，健全最低生活保障体系。
3、建立流转土地信息库，对流转土地评级定等，制定包括土地级差收入、区域差异、基础设施条件等因素在内的基准价格。二是建立完善流转土地资产评估机构，引入第三方土地评估机构和评估人员对流转交易价格进行评估。三是制定完善流转土地估价指标体系。
4、细化土地流转相关措施，在流转程序、流转手段、流转档案管理等方面确立统一的规定及指导意见。要设立农村土地承包经营权流转专项资金，推动土地适度规模经营。
耕地流出整改难点有哪些
1、从规划层面解决耕地流出问题，可以考虑以下措施：完善土地利用规划。调整耕地保护区和规划用途，确保耕地得到有效保护。加强土地流转管理。建立土地流转信息系统，加强对土地流转的监管和管理。加强土地托管制度建设。
2、因现有耕地数量不足难以落实到地块的部分，可将土地整理复垦新增加且经验收合格的耕地补划为基本农田。 （二）基本农田保护档案资料要齐全并与实地相一致。
3、用地受限，环境影响。用地受限：耕地流出意味着农用土地被转为其他用途，会限制温泉产业的用地空间，限制其发展和扩张。环境影响：流转和整改会导致环境变化，土地破坏、水源污染，对温泉水源和水质产生不利影响。
4、查询宜昌市自然资源和规划局可知，充分利用规则多角度反复举证。对已完成整改的图斑立即举证。对正在整改的图斑***取边整改边举证。在变更调查收官前可以完成整改的承诺举证。
我国土地流转的主要困难是什么?
1、原因主要有三个：首先，存在不规范，隐患多。农户流转土地大部分为口头协议，农户委托缺少农户委托书，即使签也很不规范。
2、目前，不规范的自我流转非常普遍。土地确权不到位、流转无合同、合同不完备、缺乏利益协调机制、强制流转等不规范行为，极易产生***，并带来遗留问题；农村土地流转中还存在流转土地“非粮化”倾向。
3、我国农村土地流转存在的主要问题 （一）大量农用地转为非农建设用地 我国目前对征地中“公共利益”概念缺乏严格界定，导致征地中公益性建设用地和经营性建设用地不分，征地范围模糊不清，滥征乱占耕地现象大量发生。
4、农户土地流转的主要顾虑是怕土地承包经营权受侵害，对土地流转有后顾之忧，怕利益受损失，怕引发不必要的***。我县的一些乡镇使用了县农经部门统一设计印制的土地流转合同文本后，取得了较为明显的效果。
5、流转期短也会助长租种农户的掠夺性生产经营，造成土地肥力难以为继。 （2）农地市场价值并未体现，流转收益偏低。农村土地流转中，流转租金的定价，地区差异性很大，取决于双方协商。
农村土地承包经营权流转制度所存在的问题有哪些?
1、一）流转主体的规定存在限制 土地承包经营权的受让方必须是农户，甚至仅仅局限于发包方内的农户，入股的限制也较为明显。
2、承包合同不完善，承包双方权利义务关系不明确，承包***时有发生；地方土地承包台帐管理不健全，土地经营权证、承包合同、台帐与实际承包地块不一致。二是土地流转管理滞后。
3、部分农民担心政策不稳，***收回土地承包权，没有安全感。（二）流转行为不规范。
4、土地流转 不规范，普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题。 目前 农村土地流转 普遍存在三多三少现象，即亲戚朋友流转的多，专业大户流转的少；转包、出租或代耕的多，转让的少；口头协商多，文字协议少。
5、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些问题：农村土地承包经营权流转之法律规范欠具体，实践操作中会发生扭曲。首先，法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定，转让、出租、转包、互换和入股等，须经发包方同意。
各位老师好,请教个关于土地流转的问题。我是山东人,我看上了在河北...
1、河北省委、河北省人民***：加快推进农用土地流转 为贯彻落实党的十八届三中全会和中央农村工作会议精神，现结合我省实际，就全面深化农村改革提出如下意见： 新形势下全面深化农村改革的重大意义 当前已经进入全面深化农村改革的关键阶段。
2、是合法合规的，流转地内所有田间道路，沟渠，都算，（除村以上的主干道，和其它设施）价格以商租流转地价格相同。
3、对集体土地所有权的限制 集体土地所有权主体有权对集体土地进行占有、支配、使用、收益和处分，但集体土地所有权依法也受到限制。
4、你可以咨询下【聚土】吧，他们是专门做土地流转和规划土地这一块的。但是要遵守相应土地规定哦。
5、南宁市郊区有个马村，族谱这样记载：宋代跟狄青南征南下戍边的先祖，在沿邕江两岸选村址时，发现山上有一群白马，白天出外觅食，晚上回山栖息。
6、新中国成立到改革开放，我国农村土地所有制的三大阶段如下：农民的土地所有权形成时期（1949年至1954年）从新中国成立到1953年，全国土地改革基本完成，开始了全国性的互助合作社运动。
跨省土地指标交易方法
1、第三条 本办法所称土地指标交易，是指市、县级人民***通过山西省土地指标交易平台，将本级储备的土地指标在省域内跨市、县行政区域公开竞价交易使用的行为。
2、法律分析：（1）建设项目用地预审意见；由用地单位到土地行政主管部门办理。 （2）建设项目审批、核准、备案文件，或相关资料；由用地单位到发改委或经委等主管部门办理。 （3）建设项目初步设计方案，或相关资料。
3、开展土地指标跨区域交易试点。对城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂政策实施评估，探索建立全国性的建设用地指标跨区域交易机制。改进完善跨省域补充耕地国家统筹机制，稳妥推进补充耕地国家统筹实施。
4、根据相关资料显示：可以。根据《中华人民共和国农村土地转让法》规定，土地指标流转应遵循依法、自愿、有偿。不管是不是出省，只要交易双方同意，即可交易。所以贵州省土地指标可以跨省交易。
5、河北省补充耕地指标交易步骤如下： 查询：查询农村土地承包经营权证和耕地占补平衡指标交易备案登记证明，确定所需补充耕地指标的数量。 挂牌：将需求挂在指定的交易平台上，等待供应商提供耕地指标。
6、水田指标是可以跨省使用的。根据广东省自然资源厅关于水田指标管理使用的办法第十四条市、县在确保满足本地区占水田补水田需求的前提下，可以将水田指标转让给其他市、县。
关于土地流转指标跨省难点，以及土地流转难点与对策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
