居民住宅土地使用证办理流程

本篇文章给大家分享居民住宅土地使用证，以及居民住宅土地使用证办理流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋土地使用证的作用是什么
• 2、农村宅基地有土地使用证吗?
• 3、自建房如何办理土地使用证

房屋土地使用证的作用是什么

1、房屋土地使用证的作用可以有效保护不动产产权的完整性缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。

2、土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。

3、法律分析：国有土地使用证的作用有：《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业***利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

4、土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 （一）可以有效保护不动产产权的完整性。

5、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

6、房产证及土地证的作用 （一）、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

农村宅基地有土地使用证吗?

1、它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。买过商品房的人都知道，商品房有房产证和土地使用证。

2、农村宅基地有土地使用证的，经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而***交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。

3、法律分析：宅基地属于集体土地，集体土地使用证可以包括宅基地使用证，在一些特定情况下，两者可以相互代替，但在涉及转让等方面时，两者是有所区别的，不能相互代替。

4、法律主观：土地使用证肯定不是宅地基证，宅基地证只存在于农村，而土地使用证可以是农村的集体土地也可以是城市的国有土地。根据土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有。

自建房如何办理土地使用证

法律分析：自建房土地使用权证办理流程如下：携带个人身份证明等材料，到所属乡镇国土资源管理所提出申请；领取并填写土地登记申请审批表并提交；审核材料后，符合登记条件的，核发土地使用权证。

法律分析：自建房办理土地证的流程：本人提出建房申请，申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村盖章。上报当地镇人民***。国土资源局规划科审批。

法律分析：本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。

法律分析：携带个人身份证明等材料，到所属乡镇国土资源管理所提出申请；领取并填写土地登记申请审批表并提交；审核材料后，符合登记条件的，核发土地使用权证。

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