土地使用权何时生效

本篇文章给大家分享土地使用权何时生效，以及土地使用权期限是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、城镇国有土地出让和转让暂行条例是否有效
• 2、合同生效后,土地使用权什么时候算占有使用
• 3、土地转让协议怎样才生效
• 4、登记对抗和登记生效区别是什么?
• 5、国有土地使用权出让合同由谁谁签订才能生效
• 6、房产证日期从什么时候算

城镇国有土地出让和转让暂行条例是否有效

1、现在还有效。土地使用权的出让，由市、县人民***负责，有***、有步骤地进行。

2、法律分析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》还在生效，并未被废止。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

3、很确定的告诉您，没有废止，我就是从事房地产方面的律师。国有土地使用权出租和国有土地租赁的区别部分参考于该条例。

4、第一章　总则第一条　为实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本市行政区域内城镇国有土地使用权出让和转让，适用《条例》和本办法。

5、国有土地使用权是可以转让的。出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。

合同生效后,土地使用权什么时候算占有使用

1、根据相关法律规定，土地使用权取得的时间从出让方实际交付土地之日算起。

2、土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年等等。

3、土地使用权出让年限的起算点，并不是从合同生效之日起计算，而是从土地使用者领取土地使用证、即取得土地使用权时计算。土地使用权年限届满时可有三种情况：其一，土地使用者需要继续使用土地。

4、同时，使用国有土地是有使用年限的，不同用途的土地使用年限也会不同，它从土地使用权取得的时间开始计算。

5、即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从开工之日重新计算，而是将原 土地出让 合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。

土地转让协议怎样才生效

土地转让合同怎么签才有效土地转让合同签署有效的条件是：（1）当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。

所以宅基地买卖合同的有效性，主要还是取决于交易双方的身份。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

登记对抗和登记生效区别是什么?

1、登记生效主义与登记对抗主义区别：生效时间不同：登记对抗主义的生效时间为当事人达成合意之时，而登记生效主义的生效时间是登记之时。

2、登记生效和登记对抗最大的区别在于物权发生转移的时间，在理论上，把登记作为合同的特别生效要件。登记生效发生在登记之时；登记对抗的生效，发生在当事人达成一致意见之时。

3、两者之间的区别在于适用对象、定义不同。适用对象不同：登记对抗主义适用于动产抵押权、特殊动产（交通运输工具）的物权变动；登记生效主义适用于不动产物权的变动。

4、这两种制度的最大区别就在于物权何时发生转移，理论上常常把登记作为合同的特别生效要件。土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。

5、登记生效制度：只有在主管部门依法登记后，法律规定的 事项 还会生效。

国有土地使用权出让合同由谁谁签订才能生效

法律主观：土地使用权出让合同由市、县人民***土地管理部门与土地使用者签订。国家是国有土地的垄断拥有者，所有的国有土地使用权应当经由国家出让给土地使用者。

土地使用权出让合同由市、县人民***土地管理部门与土地使用者签订。选D。土地使用权出让合同 它是市、县人民***土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。

国有土地使用权出让合同的出让方： 应当是：市、县人民***土地管理部门。国有土地使用权出让合同的订立的受让方：可以是公司、企业、其他组织和个人，法律另有规定除外。

签订国有土地出让合同时，必须是只有市、县级的土地管理部门才有资格签订。而与村一级的***或相关单位签订都是不合法的，也不受法律保护。

土地使用权出让，是土地拥有者出让自己的承包土地，出让合同就由土地拥有者与土地使用者签订。任何单位和个人只是见证人，代替土地拥有者签字合同无效。

房产证日期从什么时候算

房产证日期从房屋交付登记的时候起算。房屋产权期限实质是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同分为40年、50年以及70年，其起算时间是开发商取得该地块的土地使用权之日。

房产证日期从房屋交付登记的时候起算。如果买的房子是期房的话，时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。

法律分析：一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为房产证的办理时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。

房产证上的时间是从领取新契税***的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

法律分析：如果题主买的房子是期房的话，时间是从：房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。

法律分析：房产证上的时间是从领取新契税***的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

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