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昆明观云海土地使用证

本篇文章给大家分享昆明观云海土地使用证，以及昆明观云海土地使用证在哪里办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房***；办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。

（图片来源网络，侵删）

二手房办理土地使用证的方式为：一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。

购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。建造、翻建、大修住房。

土地使用证办不出来怎么办？如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。

（图片来源网络，侵删）

没有通过审批的就不能办理土地证。土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。所以，你只需办理房产证就可以了。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

如果以前办理过土地使用证，提供有效的身份证明到土地管理部门查阅档案，并登报声明遗失后补办土地使用证；如果没有办理土地使用证，就要到土地主管部门接受处罚，符合规划的没收后你可以买回去。

正常情况下，项目拥有预售许可证，即代表五证齐全。以昆明为例，登录“昆明市房产信息网”（http：//），进入首页，点击“预售许可证”一栏，输入想要查询的项目名称即可搜索到该项目是否拥有“预售许可证”。

《商品房预售许可证》可到市房地产交易中心网站“预售查询”栏直接查询。《建设工程规划许可证》可到城乡规划管理局网站规划公示→审批信息→建设工程规划许可证公示进行查询。

***查询现在有的城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。

查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在***上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

***上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证。相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示。

关于昆明观云海土地使用证，以及昆明观云海土地使用证在哪里办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。