***商品房土地使用

本篇文章给大家分享***商品房土地使用，以及***国有土地出售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、乌鲁木齐县职工统建房是小产权房吗
• 2、乌鲁木齐拆迁补偿标准明细
• 3、乌鲁木齐市土地所有权和使用权的确权规定
• 4、乌鲁木齐万泰阳光城二期房产证八年了下不来怎么办?

***县职工统建房是小产权房吗

1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，要是非要说他们两者之间的区别，那就是定义上，和价格上会有所不同。

2、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

3、统建房是指大产权。统建房是指1***3年至1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

******补偿标准明细

1、例如：如果被***人住在一类地区，房屋在4层，建筑面积为50平方米，那么：补偿单价=1200×（1+0.9+0.02）×50=1152元/平方米。平房住宅***补偿兼顾房主的简单装修，以及水、电、暖、卫、土暖气等设备的投资。

2、二）租住本单位自管公有住房，被***人选择货币补偿的，***人应当将补偿金额的80%支付给承租人、20%支付给被***人，租赁双方另有约定的除外。

3、参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。（三）、其他补偿项目 对货币补偿的被***人，只要符合条件，也享受各种困难补助、***奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

4、征地补偿标准 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

5、停业造成的损失赔偿费。农房***补偿的标准 1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房（两层以上）。每平方3300元。

6、第二，***赔偿的方式，可以实行货币赔偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币赔偿等。第三，***补偿的标准：房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

***市土地所有权和使用权的确权规定

第三条　***市城市规划区内、东山区、南山矿区、市农垦系统使用的土地、其国有土地所有权、使用权，集体土地所有权、使用权由市人民***依法确定。

第一条 为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。 第二条 土地所有权和使用权由县级以上人民***确定，土地管理部门具体承办。

土地使用权确权办理的规定根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民***登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

***万泰阳光城二期房产证八年了下不来怎么办?

尚未发布。根据查询安居客***显示，截至2023年11月13日，尚未出现关于万泰阳光城三期99号楼的房产证下发的相关信息。

产权年限：50年 建筑类型：板楼，公交线路：乘坐14路至终点站万泰阳光城即到。

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