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新郑养殖用地

简述信息一览：

1、第十二条受让方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得承包方书面同意，并向发包方备案。

2、第二十二条农村土地承包经营权流转服务中心或中介组织，应当向区县人民***农业行政（或农村经管）主管部门备案，并接受其指导，依照法律和有关规定提供流转中介服务。

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3、第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。

4、《土地管理法》第15条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准”。

5、对于上述三种情形以外使用集体建设用地的行为，法律是禁止的。

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第二十条村集体经济组织在土地流转中行使指导、协调、管理、监督等职能，协助农户做好土地流转的相关工作。第二十一条区县经管部门建立土地流转信息专栏，负责发布本区县所辖乡镇土地流转信息，为加快土地流转搭建信息平台。

法律客观：《民法典》第三百三十九条，土地承包经营权人可以自主决定依法***取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第一条为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

1、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》都没有关于：集体土地流转面积在200亩以上的必须要报县农业主管部门备案强制性的规定。

2、村里的荒地都属于农村集体所有。根据农村土地承包法的规定，村集体经济组织可以通过招标、拍卖等方式进行发包；经依法承包的，取得土地使用权。

3、法律依据：《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》第十三条承包方未经发包方同意，***取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。

4、荒地，又可以说是未利用地，村集体内的土地在没有承包给让村民使用前，其土地所有权仍归于集体所有，非村集体土地的荒地，则土地归于国家所有。因此农村荒地的确权对象是村集体。

1、”“承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利和义务概括转让给第三者。承包期满，承包人对原承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面享有优先承包权。

2、村民的土地不能流转给村委会，但是承包方可以自愿委托村委会流转其承包土地，并应当出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。

3、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。

4、近年来，浙江东阳市以现代农业园区和粮食生产功能区建设为契机，结合本地实情，促进农村土地经营权规范合理有序的流转。截至去年底，全市土地经营权流转总面积达185万亩，占全市耕地总面积的355%。

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