破解土地使用手续瓶颈的措施

接下来为大家讲解破解土地使用手续瓶颈，以及破解土地使用手续瓶颈的措施涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、如何在短期内破解土地瓶颈
• 2、工业用地闲置土地处置办法
• 3、农用地转建设用地最快的办法
• 4、什么叫土地减量?

如何在短期内破解土地瓶颈

1、发展新型农业，提高种植收入我们农村的土地，之所以会出现荒废掉情况，都是因为现在的粮食价格太低，仅仅依靠粮食种植，根本无法养活一家人。更不用提家庭的发展，以及给后代创造良好的生活条件了。

2、个措施或许能破解土地撂荒之难题我认为要破解土地撂荒，根本的方法就是要提高农民的收入，农民只有收入增加了，才会留在农村，农村有劳动力了，土地自然就能耕耘起来。

3、要提高农业生产力，必须改变生产方式，出路只能是走现代化农业生产之路。科学种田，市场导向，多样化种植，机械化大生产，发展规模化农业。规模化农业的发展，瓶颈在土地制度改革上。

工业用地闲置土地处置办法

1、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。

2、闲置土地的处置办法 闲置土地***取征缴土地闲置费、延长动工建设期限及协议收购、无偿收回等方式处置。

3、法律分析：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

4、全省批而未供和闲置土地年处置率不低于15%，全省单位国内生产总值建设用地使用面积年下降率达到5%，工业用地亩均税收力争年增长10%以上。

农用地转建设用地最快的办法

法律客观：《土地管理法》第四十四条　 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报国务院审批。

【农用地转为建设用地】是指现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变的建设用地的行为。农用地转为建设用地的依据：①土地利用总体规划；②土地利用年度***；③建设用地供应政策。

什么叫土地减量?

利用土地减量升级打破资源硬约束。这套名工业用地“减量化”思路，从旧工业企业下手，清拆清除，减下来的土地指标用于集中建设区域，减量后的土地则复垦为农田。

减量发展就是指资源使用（包括环境污染）随经济增长而减少的发展。第一，高效、集约利用土地。科学规划，合理利用土地，不能摊大饼式的占用土地、盲目追求城市面积，避免没有产业的空心化城市，白白浪费土地。第二，绿色发展。

从建设用地面积到人口进行全面缩减，这就叫减量发展。减量发展是首都追求高质量发展的鲜明特征与应有之义，已经成为开启新时代首都现代化建设的新航标。

建设用地核减是指在城市化和经济发展的过程中，将未开发的土地进行开发利用的同时，通过节约、集约和循环利用等手段减少耕地占用面积，实现土地资源的可持续利用，提高土地利用效率和经济效益。

减量发展就是指资源使用（包括环境污染）随经济增长而减少的发展。能够高效、集约利用土地·，促进绿色发展和高质量的发展。促进生态文明的发展，减少资源浪费。

节约集约利用土地是指通过规模引导、布局优化、标准控制市场配置、盘活利用等手段，实现节约土地、减量用地、提升用地强度、促进低效废弃地再利用、优化土地利用结构和布局、提高土地利用效率的各项行为与活动。

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