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阳泉土地流转价格公示公告

文章阐述了关于阳泉土地流转价格公示公告，以及阳泉土地拍卖的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。

（图片来源网络，侵删）

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

土地出让金征收标准2023为：个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按面积收取，每平方米1元。单位用地土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：按标定地价的50%收取。

（图片来源网络，侵删）

1、法律分析：土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方***没有规定具体的价格标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、则该地区的土地流转费用为：100亩 x 5000元/亩 x 2 x 1 x 0.8 = 528000元。如果承包地土地使用权转让收益为40万元，比例系数为0.6，则土地承包地补偿金为：40万元 x 0.6 = 24万元。

3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

法律主观：土地流转费一般每亩在1000元左右计算，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方***没有规定具体的价格标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

流转土地国家每亩地补贴是多少流转土地国家每亩地补贴标准大致如下：征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿3万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿15万元。

土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方***没有规定具体的价格标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

举个例子：某地区的农民将一块100亩的土地流转给企业，流转年限为30年，土地等级为Ⅱ类，位置较好，单价系数为5000元/亩，土地等级系数为2，位置系数为1，流转年限系数为0.8。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

土地流转费的标准，由当事双方共同协商来决定，各地区土地流转费标准的差异很大，目前，以种植粮食作物为主的土地，流转费大概在每亩800-1000元以种植经济作物为主的土地，价格会再高一些。

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