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有土地使用证明没土地证

接下来为大家讲解有土地使用证明没土地证，以及有土地使用证明没土地证怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：建设用地没有土地证不可以建设。建造房屋的，需要有土地使用权证，和***或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。

法律主观：有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

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是违法的，建设用地没有任何的手续，没有土地局颁发的土地证的，私自硬化地面和搭建房屋的行为，都是属于违法的，可以向当地的土地相关部门举报。土地原用途不可以改变，更不得给土地造成永久性损害。

没土地使用证应该可以进行补办，但是这种补办的话，必须要提供一定的材料，才能够提出申请具体的材料，包括有土地登记的申请书，还有就是单位法定代表人的证明，或者是个人的身份证。

1、不能。土地使用证是对外具有排他效力的法律凭证，而土地使用权出让合同只是协议双方签订的协议，只对协议双方产生约束，但土地使用权出让合同是办理土地使用权证的前提和必备条件。

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2、没有房产证的房子也可以进行评估。没有房产证，房屋的现行市场价值可能会受到影响，正常情况下，会低于有房产证的房屋价值。没有土地证，委托人也要提供相关证明资料。

3、签订了出让合同未办理土地使用证是不拥有土地使用权的。法律分析未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。

划拨土地，房子的土地属于***：这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。

最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

具体原因是：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理相关的《国有土地使用权证》。

法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。

1、法律主观：土地证：是指对个人取得的“ 国有土地使用权证 ”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“ 房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。

2、有土地证的房子和没有土地证的房子在权益保障、交易风险、法律责任和土地使用权等方面存在显著差异。合法权益保障：有土地证的房子能更好地保障业主的合法权益。

3、自己住宅有土地使证，如果说没有房产证，那这房产想抵押贷款是不行的，如果说***时就不行的，这房产还没有得到使用权证明是你的。有了房产证你的房产可以买卖。

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