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长征村k1地块土地使用

本篇文章给大家分享长征村k1地块土地使用，以及长征一村规划对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

基准地价系数修正法是为 *** 征收土地税费提供客观依据的一种方法。

该综合用地地价＝8000＋4000－2300＝***00（元/平方米）（这里只考虑容积率修正，其他因素修正忽略不计。

（图片来源网络，侵删）

土地用途差异：不同的土地用途对基准地价系数的影响也不同，比如商业用地、住宅用地、工业用地等会有不同的修正因素。

基准地价系数修正法可用于***已公布基准地价且具有完备的基准地价修正体系的区域，且涉及国有土地资产处置或土地资产抵押时，所***用的基准地价应具有现势性，待估宗地的期日距基准地价的期日一般不超过3年。

市场转让因素。基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价修正市场转让因素，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正。

（图片来源网络，侵删）

1、该情况的计算方法步骤如下：确定要计算的农历年份和月份。根据农历年份查找该年的农历闰月的月份，不存在闰月，则每个月对应的修正系数为0。

2、如果用零三年的基准地价来做，一般专家审核通不过的，因为基准地价太旧了如果实在没有新的基准地价，建议你可以这样：找几个类似土地的成交案例，用实例出让价与基准地价的比的平均值，做为期日修正系数。

3、从你问的情况看，这个应该是期日修正，一般以06年的地价指数与2010年的相比较，资料不全的话可以用物价变动指数来代替，比如你这个例子，期日修正取15左右，还是可以的。或者看你的心里价后可以调节。

4、你说的是房地产估价还是土地估价啊房地产估价市场法中涉及到日期修正，102/100就代表实力价格提前与估价对象两个月。土地估价中基准地价估价法中涉及期日修正系数。

5、其中，交易日期调整系数应以成交日期时的价格为基准来确定。

6、公式如下：估价期日宗地价格，等于交易期日宗地价格。再乘以估价期日地价指数，除以交易期日地价指数。

1、设施少、环境差。根据查询幸福时代大家小区***得知，幸福时代大家小区配套设施不完善，美观度舒适度和小区绿化不足，居住幸福感低，因此便宜。幸福时代大家，位于江岸二七，后湖大道与百步亭路交汇处。

2、幸福时代大家是后湖那边的楼盘，开发商是武汉本地的，最近他们要开盘毛坯的房子，面积是***-143㎡的户型，新婚夫妻和刚需还是比较适合购买的，如果你公司在汉口那边，那边的配套也齐全，幼儿园，小学，商场，医院等。

3、幸福时代·大家项目享有近20所学校15年全龄段教育资源，其中不乏育才小学、武汉二中（岱山分校）、汉铁高中等知名学府。

4、位置优越：后湖幸福时代5期位于武汉市洪山区后湖地区，紧邻后湖，周边有多条公交线路，交通便利。规划完善：小区内部规划较为完善，有多栋高层住宅楼和别墅，总户数约为1800户。

5、不是。幸福时代大家位于江岸二七，后湖大道与百步亭路交汇处，幸福时代大家是纯毛坯楼盘，不带装修，并不是精装。

关于长征村k1地块土地使用，以及长征一村规划的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。