土地流转协议无效怎么处理

文章阐述了关于土地流转协议无效，以及土地流转协议无效怎么处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、乡政府签订集体土地合同在村不知情的情况下乡政府转包一个公司是否合...
• 2、超低价土地流转合同是否受法律保护
• 3、农村土地承包转让协议无效
• 4、农村土地互换签协议有效吗
• 5、农村宅基地转让签了协议,村委没有盖章,是否有效在吗?

乡***签订集体土地合同在村不知情的情况下乡***转包一个公司是否合...

需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：在土地转包的时候只要承包者是得到了土地主人的同意，也跟转包人说清楚了，双方又有签订规范的合同那么它就是合法。

集体土地只有经过征用才能转为国有土地 征地是***行为。不是开发商和一个村长就可以征地的。征地之前必有文件，公示，不会偷偷摸摸的进行。征地按政策有统一的补偿标准，而且会与每一户被征户签订相关协议。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

农村集体所有土地承包需要经过农村集体组织协商同意，队长没有权力处分集体土地，其签的合同无效。村委也没有经过集体讨论决定就转包他人，属于无权处分，合同也是无效的。

超低价土地流转合同是否受法律保护

法律主观：土地流转合同合法。法律规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方可以自主决定依法***取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

未经权利人同意或追认，无处分权人私自流转他人承包土地的流转合同根据《合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

村民之间土地流转协议有效。如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。

农村土地承包转让协议无效

农村五种无效的土地流转合同有哪些违背了承包商的意愿而强制签订的合同是无效的。需要确保承租意愿是真实的。

土地承包合同无效怎么处理对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

应当事先向发包方提出转让申请；《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，***取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。

承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。《农业法》第13条第2款规定：“在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。

农村土地互换签协议有效吗

1、法律分析：民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。

2、法律主观：土地互换口头协议有效。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。

3、法律主观：依法成立的互换农村土地的口头协议有法律效力。当事人应通过收***同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等。

4、农村土地置换协议书有效 农村土地置换合同只要是双方自愿签订的，并且村委会审批通过了，那么，农村土地置换合同就是有效的。农村土地置换使用权是可以的，但是农村土地是国家的，是不可以买卖的。

5、村民之间土地流转协议有效。如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。

农村宅基地转让签了协议,村委没有盖章,是否有效在吗?

1、宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖，并且征得村集体同一的可以有效。

2、如果你也是该村村民、有权享有该村宅基地：这买卖合同有双方签字、是双方真实意思表示，合同有效。你可以在签协议后要求对方协助你到村委会开证明办理宅基地证过户手续，拿到在你名下的宅基地证就可以万无一失了。

3、即使村委会没有盖章，也不会影响合同生效。所以，建议你看一下你和村委***签订的合同中关于合同生效条款是如何约定的，并且确认在合同上签字的人是否有村委会的合法授权，从而判断合同是否生效。以上法律意见供你参考。

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