法律分析:取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。
【法律分析】划拨地房子可以继承。但对该土地的是不可以继承的。
只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。
只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,就可以继承。
是可以继承的。继承土地使用权的,依法应当办理变更登记,因为土地使用权作为不动产权利,以办理登记为要件,否则是无法对抗善意第三人的。继承土地使用权的理由有三点:首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。
1、据悉,土地赠与不再强制公证,赠与公证书可以改为赠与合同,不过税务部门曾表示过,办理土地赠与手续仍需要提供赠与公证书。
2、可以的,但是农村的房屋不允午上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让。
3、这个问题可以通过两个途径来办理,一个是房产赠与,另外一个就是二手房买卖。别的途径无法变通。需要提醒你的是,虽然根据你的情况,赠与是免税的,但是公证费用会很高,不如还是走二手房买卖比较稳妥。
4、第农村自建房,可以办理房屋赠与。先到公证处办理赠与公证书,再到房屋所属镇街国土部门办理土地证,然后到房屋所属镇街相关税务部门办理完(免)税,最后到房屋所属镇街房管所办理房屋转让。
5、不是同村人的房子也可以赠与的。具体办理流程如下:赠与人与受赠人应当签订书面的房屋捐赠合同;房屋赠与协议必须要进行公证;办理房屋所有权转移登记手续。
1、法律分析:姐弟过户房子一般是基于赠与过户房子。房屋赠与的,是需要缴纳契税的。契税税率为百分之三至百分之五,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民***提出,报同级人民代表大会常务委员会决定。
2、如果日后出售需要缴纳20%个税。买卖办理:契税:成交价的1-3%,测绘费:200-400元,登记费:80元,不需要公证和评估所以,如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话,还是买卖比较合适。
3、姐弟赠送房产过户要交税。姐弟过户房子即使是赠与该房屋的,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与也是需要缴纳契税的,需缴纳契税的税率为3%-5%。
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