约定土地永久使用无效

简述信息一览：

• 1、土地可不可以永久租赁
• 2、土地使用年限无效怎么处理
• 3、农村土地永久转让协议合法吗
• 4、土地永久性转让合同是否有效
• 5、永久使用权合法吗?

土地可不可以永久租赁

法律分析：土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

法律分析：土地永久租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

永久租赁土地合同不合法。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，如果超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。

依据我国相关法律的规定，土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的。

租给别人，其实就是土地经营权流转，根据《土地经营权流转办法》的规定，最长不超过承包权人剩余的承包期限。

依据我国法律的规定，农村集体土地承包是有期限的，所以永久租赁农村土地合同是没有法律效力的。依据我国农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

土地使用年限无效怎么处理

土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。土地使用权到期后如何续期续期申请的提出。

受让国有土地建设期限超期处理解决如下：住宅建设用地土地使用年限到期自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权。

县级以上地方人民***由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

农村土地永久转让协议合法吗

1、农村土地永久转让协议不合法。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。

2、农村土地永久转让协议需要依照法律和政策的规定来执行。

3、农村土地永久转让协议是不合法，不受法律保护的。根据我国宪法规定，我国土地的所有权是归国家和集体组织所有，个人不享有对土地的所有权。在转让前，应该对土地转让价格进行评估。

4、不合法。农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。

5、农村土地永久转让协议合法吗 农村土地永久转让协议不合法。农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。

6、由此可见，土地永久性转让是不合法的。法律依据 《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

土地永久性转让合同是否有效

法律主观：永久性 土地转让合同 并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《 农村土地承包法 》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

土地不能永久性转让， 土地转让 不得超过承包期。 转让期限是合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。

土地转让合同写永久没有效。土地转让合同不会永久有效，转让期限不得超过承包期的剩余期限。

法律主观：农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。土地使用权转让合同，如果转让方具备土地使用权证，且合同内容符合法律规定的生效要件，那么一般具有法律效力。

永久使用权合法吗?

合法。房屋永久使用权是合法的，其使用权得到确认，除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。

土地永久性转让不合法。根据相关规定，土地是不能永久转让的，土地使用权可以用转让、互换、转包、出租等方式来流转，但是土地的流转期限不能超过土地剩余的使用年限。

土地使用权是有期限的，没有永久使用权，只有在使用期限过了之后，去办理续签手续，所以永久使用权是不合法的。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。

农村土地永久转让协议不合法。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。

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