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土地流转后房子卖掉了怎么处理

今天给大家分享土地流转后房子卖掉了，其中也会对土地流转后房子卖掉了怎么处理的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：土地所有权是国家的，农户有使用权，在使用时间可以承包给别人，土地确权不改变原来的土地承包合同关系，原来的土地证上是谁的名就是谁的。

2、你把自己的承包地租给他人种，是没有发生土地承包权的转移的，因此这块地还是属于你的，只会根据你之前签订的土地承包合同和土地证进行确权，并给你颁发《农村土地承包经营权证》。

（图片来源网络，侵删）

3、如果是以转让形式由他人承包耕种的，经村委会同意后，可以将土地确权给受让方；以出租、转包方式将承包地流转给他人的，其土地仍然确权给你。

4、由当事人向村组集体经济组织提出申请，按照合同约定，对土地流出户办理土地承包经营权注销登记，将流转土地承包经营权确定给土地流入农户，并予以确权登记颁证。

5、土地确权的问题原主就不再干预。你再与别人互换后的确权，哪块地确权到谁的名下由你和对方商定，先确权后换地或者先换地后确权都可以。土地承包经营权不是建设用地使用权，确权仅在本轮承包期内有效。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。

法律主观：农村宅基地上建造的房屋卖出去后，如果具有合同无效等情形，可以要回房屋。如果合同有效，买方也不存在根本违约等情形，房屋在卖出后出卖人不可以要回。一般卖给本村户口的人不能要回，卖给本村户口之外的人可以要回。

虽然宅基地不能够买卖，但是使用权是可以进行转让的，一般可以转让给同一个村集体的人，但一旦转让之后后，并且双方已经签订了合约，那么这个转让掉的宅基地你肯定是要不回来的，因为签了协议以后就得遵守。

1、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2、倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。

3、户口迁走了，房屋还是完好无损的。因为房屋还是你的固有资产，你暂时可以继续使用这块宅基地。

4、可能会由村委会集体处理的，可能会给你一点补偿，然后就会收回你的土地和房子。

5、关于户口迁出农村后土地承包的规定在《农村土地承包法》第二十六条中详细表示：承包期内，发包方不得收回承包地。

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