托县土地使用税

本篇文章给大家分享托县土地使用税，以及托县土地使用税怎么交对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、什么情况下交房产税和土地使用税
• 2、土地税按什么标准征收
• 3、地下建筑用地城镇土地使用税
• 4、没有土地证交不交土地使用税

什么情况下交房产税和土地使用税

法律分析：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。拥有房屋所有权的就需要交房产税，拥有土地使用权的就需要交城镇土地使用税，基本上大多数的公民和企业都是房产税和土地使用税的征收对象。

法律分析：拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。

土地税按什么标准征收

1、法律分析：房屋土地税以房屋实际占用土地面积大小为计税依据，根据税额标准，按年征收，分期缴纳。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

2、法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

3、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

4、【法律分析】：土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

5、为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

6、法律分析：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

地下建筑用地城镇土地使用税

1、法律主观：地下建筑用地缴纳土地使用税。地下建筑用地按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款，无明确土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，地下建筑用地的土地使用税暂按应征税款的50%征收。

2、根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第四条，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

3、土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1]土地则不征税。 城镇土地使用税 的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

4、法律主观：土地使用税 计算公式是：应纳税额等于计税土地面积（平方米）乘以适用税额。

5、对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

6、城镇土地使用税是按土地面积或建筑物面积计算的一种税。计算公式为： 城镇土地使用税 = 土地/建筑物面积 × 土地/建筑物使用税率×基数。

没有土地证交不交土地使用税

法律分析：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，即使没有土地证，但只要使用土地的便要按照法律规定缴纳土地使用税。

法律主观：农村农民 土地被征收 后，农民不要交土地占用和 土地使用税 。如果占用的是耕地的话，首先要缴纳的是 耕地占用税 。一年后， 缴纳土地使用税 。只要是土地作为经营使用的，都要缴纳土地使用税。

未取得土地证也需缴纳城镇土地使用税吗 按照土地使用方面的法律法规的规定，未取得土地证也需缴纳城镇土地使用税。土地使用税是不按照土地证来进行确定使用税的。

法律主观：不缴土地使用税的后果是：由税务机关除责令限期缴纳，并可以处二千元以下的罚款；情节严重的可以处二千元以上一万元以下的罚款，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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