城市的土地使用权证

今天给大家分享城市的土地使用权证，其中也会对城市住宅土地使用证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地许可证和土地使用证有什么区别
• 2、土地证有几种性质
• 3、土地使用证和房产证的区别
• 4、未办理土地使用权证建房合法吗?
• 5、土地使用证包含土地所有权吗
• 6、城市怎么办土地使用证

土地许可证和土地使用证有什么区别

法律主观：土地使用证 的概念是：土地使用证是确认 土地使用权 的法律凭证。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

法律分析：作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

建设用地规划许是土地使用证吗 建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

法律主观： 建设用地规划许是土地使用证吗 建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。

核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权，载明的是土地的权属问题 建设用地许可证是用来证明这块地是符合城乡规划要求的，可以作为建设用地，记载用地单位、用地项目、位置、用地性质、面积等。

土地证有几种性质

中国现行土地证书种类： 国有土地使用证：发给依法使用国有土地的单位和个人。 集体土地 所有证：发给依法拥有集体 土地所有权 的单位。 集体土地使用证：发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。

土地证性质分为哪几种 集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 集体土地建设用地使用权证。

法律分析：有国有划拨土地和国有出让土地。如果要明确是出让还是划拨，那就要看该宗地是否签订过《国有土地使用权出让合同》，如果有合同那就是出让土地；假如没有合同那就是划拨土地。另外还有一种土地是农村集体土地。

土地证有以下四个类型：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；集体土地建设用地使用权证。

我国颁发的土地证书主要有四种：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地使用权证。

国有土地使用证：用于确认土地使用者对国有土地的使用权，通常由国家或***机构颁发。集体土地使用证：用于确认集体经济组织或农民集体对集体土地的使用权，通常由乡镇***或农村集体经济组织颁发。

土地使用证和房产证的区别

1、法律分析：概念不同：土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。

2、法律分析：二者的区别为：土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、如果房子只有土地证没有房产证是不能进行交易的。因为土地证只能证明该土地的使用年限，而在该土地上建立的房屋的所有权并不能证明大家购买的是房产，而不是土地，所以土地证并不能代表房产权。

4、土地证和房产证的区别 性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。

5、概念不同 国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。性质不同 国有土地使用证。

6、房产证和土地证 的区别 需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。

未办理土地使用权证建房合法吗?

不可以。建造房屋的，需要有土地使用权证，和***或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。

没有办理土地使用证不能开工，涉嫌未经批准非法占用土地。

很多无证房屋并不是违法的，如果在建设伊始，房子属于合法建筑，但是因为过去的时间比较久，有些法律法规出现变动，或者其他原因，那么在相关部门经过考察之后，这类房屋仍然是合法的建筑。

土地使用证包含土地所有权吗

1、是一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：集体土地所有权证。

2、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

3、土地使用证上的名字是该土地承包经营权承包方代表的名字，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，农村集体经济组织的农户只有土地使用权。

4、法律主观：答案是不一样，在购买 商品房 的时候，开发商会给办理 房屋所有权 证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理 土地使用证 。

城市怎么办土地使用证

法律分析：土地使用证办理程序有：申请登记；地籍调查；权属审核；注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；颁发土地证书。

法律分析：在我国土地使用证到土地行政主管部门办理。

【法律分析】：办理土地使用证的流程：申请人持相关材料，到国土资源局***大厅受理登记。资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、证。凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

如果有遗嘱或夫妻财产约定的，也应提交。如何办理集体土地使用证？提出申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

法律客观：房屋土地使用证的办理地点一般是，房屋所在地的国土资源部门。即当事人在房屋所在地的国土资源部门领取土地变更登记申请表，并带上房屋购买合同、当事人的身份证件等材料按照程序办理。

办理土地使用证的流程：申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；地籍调查。

关于城市的土地使用权证，以及城市住宅土地使用证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。