转让土地使用权流程

接下来为大家讲解如何转让土地使用证，以及转让土地使用权流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地使用权怎么转让才合法
• 2、如何实施土地使用权转让
• 3、国土使用证如何过户
• 4、农村集体土地使用证怎么过户

土地使用权怎么转让才合法

1、集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让；通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。

2、综上所述，只要通过合法手续办理土地转让，就可以合法的转让土地。不可以私自转让土地。

3、转让方法： 土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

4、“其他合法方式”一般包括： 买卖作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。

如何实施土地使用权转让

1、转让方法： 土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

2、土地使用权转让流程主要包括以下几个环节： 签订转让协议。土地使用权转让应当依法签订书面协议，并明确双方的权利、义务和责任等内容。 办理土地出让手续。

3、协议出让方式。这是指行政机关直接与申请者进行谈判，签订土地使用权出让合同的方式。由于是单独协商，因此可以灵活设置条件和条款，但缺点在于可能存在不公开、不透明等问题。 挂牌方式。

4、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民***土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

5、集体土地使用权的合法转让方式如下：原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

国土使用证如何过户

1、法律主观：其实 土地证过户 办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

2、国有土地证能否过户，有两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

3、可以。国土使用证过户需要持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇***和国土资源管理部门审核后，报县***批准，然后进行土地登记确权。

4、法律主观：国有土地使用证 可以过户吗 国有出让性质的 土地使用证 可以凭房产证直接过户。 国有划拨性质在土地使用证需补交 土地出让金 后过户。

5、法律分析：去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

农村集体土地使用证怎么过户

农村土地使用证过户流程有以下几点：向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

法律主观：集体 土地证过户 流程： （1）申请变更登记。

所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇***和国土资源管理部门审核后，报县***批准。然后进行土地登记确权。

房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

关于如何转让土地使用证，以及转让土地使用权流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。