广州土地未办有偿使用手续

简述信息一览：

• 1、只有房产证没有国土证的房子可以买吗?
• 2、没土地证的房子可以买吗
• 3、房子只有房产证没有土地证能买吗
• 4、房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗
• 5、广州小产权房能买吗?
• 6、无土出房子能买吗

只有房产证没有国土证的房子可以买吗?

土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生***，当事人很难从根本上维护自己的权益。

房子只有房产证没有土地证能买吗 在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

没土地证的房子可以买吗

法律主观：房子只有房产证没有土地证不能买卖。我国法律规定，依法收回土地使用权的房地产不得转让。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

法律主观：不能买。房产证和土地证密不可分。根据法律规定， 土地使用权 转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

没有土地证的房子不可以买卖。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

房子只有房产证没有土地证能买吗

1、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

2、法律分析：有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

3、不能够买。有房产证没有土地证的房子不能够买，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

4、法律主观：有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

5、这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。

6、不可以。根据查询中国房产网显示，买房子时房产销售人员必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户，故买房子只有房产证没有土地证是不可以的。

房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗

法律主观：只有房产证 没有土地证 不可以买卖。土地证是由地方人民***颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该 土地使用权 的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。

土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。

有房产证没有土地证是不可以进行房产交易的。

房子只有房产证没有土地证能买吗 在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

广州小产权房能买吗?

1、广州市国土房管局再次提醒广大市民不要购买“小产权房”，以免因自身权益得不到保障而遭受损失。5月7日，该局更一口气曝光了13个小产权房项目，这些项目均集中位于白云区。

2、广州的小产权房可以购买，但在购买前需要谨慎考虑各种风险。小产权房属于一种非商品房，其土地使用权属于集体所有，因此产权无法获得官方认证且无法用于抵押。

3、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。

无土出房子能买吗

1、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务***等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。有关评估事宜咨询。根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格过低时，国家享有优先购买权。

2、属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。

3、可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。

4、应当是由你---买方交纳.未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第16条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。

5、可以买，但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。

6、买二手房注意事项：可以上网查评论 看房时总有些问题是看不出来的，现在互联网这么发达，购房者可以上网查一下小区房子的口碑。

关于广州无土地使用权房子，以及广州土地未办有偿使用手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。