***土地流转什么意思

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简述信息一览：

• 1、拆迁补偿的宅基地能转卖吗
• 2、农村土地回收政策
• 3、土地流转是使用权流转吗?流转后土地本身还是农民的吗?拆迁了土地补偿是...
• 4、土地流转后征地补偿款该给谁?
• 5、农民拆迁安置建房土地可以买卖吗

***补偿的宅基地能转卖吗

1、宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，***时，补偿属于房产所有人的了。

2、***补偿的宅基地是否能转卖，需视情况而定：***补偿的宅基地，享有使用权，一般不可以单独转卖；如果当事人想要转让房屋产权，此时可以转卖。

3、农村宅基地不可以转让给别人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

4、依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上***的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。

农村土地回收政策

法律分析：一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。

具体的农村土地回收政策可能会因国家、地区和时间的不同而有所差异，常见的农村土地回收政策措施为土地征收和***、集体土地流转、土地整治和规划、农村土地承包经营权流转、保护农民土地权益等。

法律主观：目前是没有农村土地国家回收的相关政策的，因农村的土地属于农村集体所有，国家并不对其享有所有权，因此也就没有回收的相关法律规定。

法律主观：农村土地确权 结束后以下土地会被收回： 未办理手续的土地根据最新修订的《 土地管理法 》的相关规定：农民未办理任何审批手续，私自开垦荒地等四类荒地，由国土部分进行依法处置，也禁止在耕田上建造房屋等设施。

应当交由原农村集体经济组织恢复耕种”收回的补偿规定是什么？土地使用权是“无偿”收回还是“有偿”收回，《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关条款已作了明确的规定。

土地有两种属性，一是国有，一是集体属有，农村现实情况是集体所有，没有特殊的情况下村委会不能收回农民的土地，在正常的承包期内土地属于农民自己所有。

土地流转是使用权流转吗?流转后土地本身还是农民的吗?***了土地补偿是...

1、法律分析：土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。

2、土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

3、法律主观：土地流转 是指 土地使用权 流转，土地使用权流转的含义，是指拥有 土地承包经营权 的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

4、土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

土地流转后征地补偿款该给谁?

法律分析：青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人；土地补偿费和安置补助费应由作为物权人的转包人，出租人取得。

土地流转后征地补偿款归集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

国家对土地征收是会对被征收人进行土地补偿的，农民将土地流转，土地的补偿款是归农村集体所有的，因为农村土地所有权是归农村集体组织的，所以被征收后，土地补偿款归农村集体。

法律客观：《土地管理法》第四十八条 第一款、第二款、第三款 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

农民***安置建房土地可以买卖吗

1、法律分析：安置地皮可以买卖，***安置地是以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民***批准，不得转让，即可以买卖。

2、这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

3、农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。农民***安置房常见有两种性质的房屋：一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。

4、***安置房指的是对***户的一种房屋置换补偿，只要拥有房屋产权证，就可以进行变更登记，就可以自由地进行买卖。有没有相关的证书。

5、农村还建房属于为妥善安置***群众的居住用房，是有产权的。还建房可以买卖，但也要根据具体的还建房的性质来看，还建房的买卖具有一定的风险。还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。

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