期房土地使用证

接下来为大家讲解期房土地使用证，以及房证土地使用权到期怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地使用证怎么办理
• 2、买期房要看开发商什么证件
• 3、买期房地产商办五证的顺序,是一个个办下来吗?有几个证件买较为可靠
• 4、期房办产权证时需要哪些材料
• 5、购房五证是哪五证
• 6、期房是不是都五证不全

土地使用证怎么办理

1、【法律分析】：办理土地使用证的流程：申请人持相关材料，到国土资源局***大厅受理登记。资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、证。凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

2、法律分析：土地使用证办理程序有：申请登记；地籍调查；权属审核；注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；颁发土地证书。

3、国有土地使用证的办理流程如下：申请登记：由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

4、办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

5、土地证办理流程由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

6、如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。

买期房要看开发商什么证件

买期房要看开发商的五证，其中包含了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。

买房子要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。

签正式的购房合同。买期房注意事项：首先看开发商“五证”是否齐全。签约时要注意房屋质量问题。签订购房合同。预售登记。买期房流程：买受人应当按照合同约定的时间支付价款。

除此之外，买房的时候还要看经销商的一些证书，比如营业执照，资质证书，建筑施工许可证，规划许可证，预售许可证等。然后拿房是就是质量保证书，使用说明书，看看竣工验收备案证书。

买房需要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。

买期房地产商办五证的顺序,是一个个办下来吗?有几个证件买较为可靠

1、房地产开发五证都哪五个证件 规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》； 国土局的《建设用地规划许可证》； 房地局的《商品房销售（预售）许可证》。

2、买房子有几个证件？ 房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。 这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。

3、基本五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。

4、一套房只有一个房产证。一套房只有一个房产证，而且是房产证和土地证合一的房产证。

5、办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

期房办产权证时需要哪些材料

办房产证需要哪些材料房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

房屋购销合同原件及补充合同原件。新房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。双方身份证复印件。婚姻证明复印件（带原件校验）。

委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。单身买家（必须亲自到场，不得代表）：身份证复印件（附原件验证）；户口簿或户籍证明复印件（附原件核验）；单身声明声明买家在当地民政局。

购房五证是哪五证

法律分析：房屋5证包括预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

【法律分析】：买房的五证指的是以下证件：国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房销售（预售）许可证。

房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

五证指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

期房是不是都五证不全

1、开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议无效。

2、开发商卖期房需要具备的条件就是需要具备五证，这一项属于房地产开发公司前期手续的工作范畴。一般来讲，五证首先是要拥有土地证，然后办理规划两证，即用地和工程的规划证，然后办理施工许可证，用以上的证件办理销售许可证。

3、在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。

4、购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

5、其房屋贷款的审批不能通过。其交定金给开发商不稳定。由于现在大多楼盘都是期房，且开发商在“五证”并没有批下来时就开始收定金，导致很多购房者的资金没有保障。

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