土地流转需要招标吗
文章阐述了关于土地流转挂牌然后还要竞标，以及土地流转需要招标吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、正常土地流拍后再次挂牌规定
- 2、土地挂牌出让与招标拍卖是什么关系
- 3、农村集体土地承包签订20年合同到期,现在重新竞标合理吗?
- 4、土地招标的流程是什么
- 5、土地招标和挂牌的区别
- 6、农村土地挂牌招标流程
正常土地流拍后再次挂牌规定
1、法律分析：第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。
2、法律分析：按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。
3、二拍一般没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和对这事的重视程度。按***拍卖的经验，***降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。
4、按照我们国家的法律相关规定，第一次***拍卖流拍以后，在六十天以内，就会组织第二次的房屋拍卖。当然，具体的拍卖时间需要等***通知。房屋可以拍卖的次数只有三次。
5、土地第一次流拍后，可以重新进行拍卖。不过具体的时间看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按***拍卖的经验：***降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。
土地挂牌出让与招标拍卖是什么关系
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、***和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。
法律主观：土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。
操作简便，便于开展，有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。土地使用权拍卖是指在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。
农村集体土地承包签订20年合同到期,现在重新竞标合理吗?
1、法律主观：农村土地承包 经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人 签订承包合同 。 重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
2、有。如果承包荒滩土地20年需要续订，可以向村集体请求继续承包荒地，如果村集体不同意，大队需要招标，可以请求有合理补偿，如果不予补偿，可以提***讼或者申请***裁决。
3、法律主观：农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。，重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
4、第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
土地招标的流程是什么
1、营业执照副本；法人代表身份证明书；法人代表身份证；不低于公告数额的履约保证金。对竞标人进行资格审查。在公告规定的时间、地点，招标人邀请所有竞标人在公证机构监督下开标。
2、、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。
3、流程： 招标资格与备案。确定招标方式。发布招标公告或投标邀请书。编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书。资格预审，确定合格的投标申请人。编制、发出招标文件。踏勘现场。
4、受理竞买申请。审查挂牌资格。挂牌。揭牌。公布成交结果。
土地招标和挂牌的区别
1、两者一个比较大的差异在于招标不是一种完全价格竞争的方式，综合评价最优者，而挂牌是一种完全的价格竞争方式，价高者得。
2、土地招标、拍卖、挂牌出让的区别 竞争的核心内容 招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌出让则没有数目限制。
3、土地招标与挂牌有以下区别：竞争对象不同：招标必须具备三家或三家以上竞买方时才可进行，而挂牌出让没有数目限制；竞争形势不同：挂牌以价高者得，招标则通常有价高者得和综合满意度两种评定标准；竞争性不同。
4、土地招标和挂牌的区别土地招标和挂牌的共同点都是公开、公平、公正，但在竞争上存在很大的差别，具体如下：竞争对象上区别土地招标必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，而挂牌出让则没有数目限制。
农村土地挂牌招标流程
审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的，发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。
揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。
法律分析：发招标公告或者发投标邀请书。营业执照副本；法人代表身份证明书；法人代表身份证；不低于公告数额的履约保证金。对竞标人进行资格审查。
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