非法流转土地经营权

简述信息一览：

• 1、村非法出让土地使用权会承担什么法律责任
• 2、非法转让倒卖土地使用权罪立案标准
• 3、非法流转土地使用权罪
• 4、什么是土地违法流转?
• 5、山林流转属于违法吗

村非法出让土地使用权会承担什么法律责任

对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

律师解析 村干部私卖土地会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

法律主观：村干部私卖土地的行为，涉嫌犯罪的话，会构成非法转让、 倒卖土地使用权 罪。依据刑法规定，非法转让、 倒卖土地使用权罪 ，是指以牟利为目的，违反 土地管理法 规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

非法转让倒卖土地使用权罪立案标准

1、非法转让，倒卖土地使用权罪的立案标准为行为人有非法转让、倒卖基本农田五亩以上的、法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的以及非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的等行为的。

2、私自卖土地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，私自卖土地五亩以上就是违法的。

3、非法转让、倒卖其他土地40亩以上；（4）非法获利100万元以上；（5）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的。如造成严重后果等。

4、鱼塘取土出售不合法。承包鱼塘清淤卖土将会构成非法转让倒卖土地使用权罪。

非法流转土地使用权罪

1、本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的；非法转让、倒卖土地使用权数量较大的；牟取非法利益较大的；造成土地严重破坏或荒芜的；等等。

2、非法转让土地使用权是指违反国家法律法规规定，以非法手段获得土地使用权或者在未批准转让的情况下，将所持有的土地使用权转让给他人获取经济利益的行为，属于犯罪行为。

3、非法转让土地使用权是指土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地使用权转移给受让方的行为，包括出售、交换和赠予。

4、非法转让、倒卖山林使用权罪的构成要件：客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件。

5、法律分析：情节严重的，处三年以下***或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。情节特别严重的，处三年以上七年以下的***，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。

什么是土地违法流转?

任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转，均违背了承包方的意愿，是侵害承包方合法权益的违法行为，违反了《农村土地承包法》的有关规定。

土地违法流转既是犯罪行为也是非法占用国家财产。一些地方***为了经济发展，会将土地违法流转给企业或个人。这些行为不仅会导致国有资产流失，也会对土地资源的合理利用造成损害。

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

法律分析：农村土地非法转包的情形有：违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的确定。

强迫或阻碍农民进行土地承包经营权流转 土地流转应遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转，流转行为是无效的。

山林流转属于违法吗

1、法律分析：首先，土地流转后再次流转是不违法的，但如果第一次流转合同限制再次转包的，不得转包。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

2、农村山地买卖行为是属于违法的。《土地管理》第1条规定，土地是国家所有和集体所有，明令禁止任何单位和个人私自买卖土地，但规定土地使用权可依法转让。

3、村民将自己的山林卖给别人，是进行了林地使用权的流转，这不违法。而且，买受人还可以依据和村民签订的协议或合同到林业局申请林权变更。买受人可以对流转到的林地进行自主经营，但不得改变林地用途。

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