国家对土地流转有什么新政策

文章阐述了关于一专家谈土地流转，以及国家对土地流转有什么新政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、土地流转如何体现农民的利益
• 2、土地流转的目的是什么?
• 3、有些专家在农资上涨、粮价下跌的环境下宣传土地流转,有什么猫腻?_百度...
• 4、农村土地流转期限是多久
• 5、农村土地流转中有哪些法律问题可以进行探讨
• 6、流转土地怎样合理建房?土地流转一般有哪些程序?

土地流转如何体现农民的利益

三农学者、中国社科院农村发展研究所社会问题研究中心主任于建嵘教授坦言，土地流转一方面有利于土地相对集中，实现规模化经营，另一方面从土地转让中获得财产性收入，有利于资本积累，可促进农民向城市流动。

可以合法保护承包方的土地流转利益，是给不少想流转土地的农民吃了定心丸。规模化经营的福音国家这几年一直鼓励新型农业经营主体的发展，也就是因土地的“三权分置”给土体流转开了绿灯，也方便了农业新型经营主体的规模化经营。

由于农村劳动力向非农产业转移，加上种田效益低下，很多地方都会存在不同程度的耕地抛荒现象，因此，通过实现土地流转，将连片抛，集中由少数人通过投入资金、技术来开发经营，既可以防止土地抛荒，又可以达到合理利用土地，增加农民收入的目的。

放活土地经营权后，农民把未经营好的土地资源，再流转给大户进行规模种植，从而获得土地流转收入；同时农民也真正从土地中解放出来，利用剩余劳动力实现再务工，从而再次获得收益。

土地流转的目的是什么?

法律分析：实施土地流转的主要原因是：承包地地块面积小，不利于生产；承包方外出打工影响土地耕种，容易造成土地荒芜；实施土地流转，方便管理，可以增加土地产出，增加经营者和原土地承包者的收入等。

农村土地流转的目的主要在四个方面：一是发展适度规模经营，推进农业现代化；二是转移农村劳动力，增加农民收入；三是稳定粮食生产；四是促进城镇化、工业化。

实现土地流转主要有以下三个方面重要性： 一 是有利于防止土地抛荒。通过实现土地流转，将连片抛荒地，集中由少数人通过投入资金、技术来开发经营，既可以防止土地抛荒，又可以达到合理利用土地，增加农民收入的目的。

土地流转是为了鼓励农户能够将承包的这片土地向更多的专业户、农业户流转，从而更好的发展农业规模经营。

土地流转的目的是为了提高土地的利用效率，促进农村经济的发展。

有些专家在农资上涨、粮价下跌的环境下宣传土地流转,有什么猫腻?_百度...

1、国家推行土地流转从农业发展改革的大方向上来说，绝对是正确的，只是目前一些地方土地流转的配套体制和设施跟不上。

2、承包土地种植农业的前景得到一些人的认可，而另一些人则不认可。农业材料主要包括***、农药、肥料、农用薄膜和农业机械等。

3、为了鼓励土壤再利用而在某种程度上收缩的种植者通常在前三年和后三年获得一定的补贴。在补贴期之后，无利可图，那些来到农村的人没有***扎根农村参加农业的就退出。

4、影响种粮积极性。在价格政策能够保证当前粮食价格水平的前提下，由于本年度粮食价格下跌明显，种粮大户今年减收，将严重影响种粮积极性，种植面积或将减少，在单产保持稳定的情况下产量或会降低。影响流转积极性。

5、粮价一直下跌，农资价格却升高。进口量比较大。我国每年都需要进口大量的粮食，仅仅是3大主粮就已经进口了2000万吨，似乎这个数字一直都在增加。之所以进口量上涨，还是因为国际粮价比较便宜，同时粮食的品质上更优异。

农村土地流转期限是多久

法律主观：土地流转最长时间是七十年。耕地的土地使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的土地使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

根据我国相关法律规定，土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

法律分析：农村土地流转年限最长不得超过20年，合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，其次要看承包人（即出让人）的承包期间。

法律分析：农村土地流转年限最长不得超过20年，合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。土地是国有资产，农村土地是集体所有。农民承包到户，可以进行生产活动。

农村土地流转的期限为土地的承包期限，目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。

农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是***取出租的方式进行土地流转，那么租赁期限也不得超过20年。

农村土地流转中有哪些法律问题可以进行探讨

1、土地流转合同的无效化。土地流转合同内容不规范。双方签订的土地流转合同未向相关的土地管理部门进行登记。土地流转合同期限超年限。

2、法律分析：农村土地流转存在的问题：（一）我国农村土地流转交易市场不够健全。（二）风险保障体系不够完善。（三）农民群众的认知程度不高。（四）农村土地流转中监管力度不够。

3、五）流转期限的规定存在问题 土地承包经营权流转的期限在实际实施过程中经常产生矛盾，并且法律规定存在对相关政策的曲解。继承、转让等物权性流转方式的土地承包经营权，进行再次转让时，其流转的期限可少于承包期的剩余期限。

4、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些问题：农村土地承包经营权流转之法律规范欠具体，实践操作中会发生扭曲。首先，法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定，转让、出租、转包、互换和入股等，须经发包方同意。

5、推动农村土地流转，发展现代农业，实现规模经营，解决土地细碎化问题成为破解“三农”问题的关键。

流转土地怎样合理建房?土地流转一般有哪些程序?

1、法律主观：土地流转与是否可以在农村建房，没有关系。如果你是该村村民， 没有宅基地 ，可以向该村 申请宅基地 ，经过规划、土地部门批准后，可以建房。

2、第三，建立健全土地承包经营权流转市场。土地承包经营权流转本质上是一种市场行为，流转的主体是农户而不是干部，流转的机制是市场而不是***。

3、农村土地流转流程是怎样的 提出申请 土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

4、具体如下：（一）有土地流转意向的承包方、受让方均可向乡、村土地流转服务机构提出申请并进行登记（申请书）。

5、首先需要报备，在提交资料到镇上，镇上然后转到县里，最后土地确权。拿到证之后再去申请建房的面积，有个比例，喜欢种果树的可以关注我，以后多交流。盖简易的房子可以，那就不要想盖个别墅在那里。

6、农村土地流转的合法流程如下：流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

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