土地使用权划拨入股

本篇文章给大家分享土地使用权划拨入股，以及划拨用地可以作价入股对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、作价出资和划拨区别
• 2、划拨土地能出资入股办企业吗
• 3、划拨土地使用权采取什么(入股)方式处置?
• 4、划拨的土地使用权可以出资吗
• 5、划拨土地作价出资入股
• 6、土地使用权作价入股注册资本金实缴要求

作价出资和划拨区别

1、法律分析：划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，一般为无偿取得。

2、首先，国有土地使用权划拨，指的是经过县级以上人民***依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。

3、使用权类型有：出让土地使用权；划拨土地使用权；租赁土地使用权；作价出资（入股）土地使用权。其中出让土地使用权、划拨土地使用权类型较多，作价出资（入股）在国有企业改制中常有，而租赁土地使用权的很少（几乎没有）。

4、法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

5、作价出资或入股国有土地使用权与出让国有土地使用权同权同价，所以是出让地。银行（Bank），是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。

6、与社会资本共同投资建设。我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁、作价出资或入股四种方式。而相应的土地使用权类型包括四种：国有划拨土地使用权、出让土地使用权、租赁土地使用权、投资或入股的土地使用权。

划拨土地能出资入股办企业吗

1、法律分析：划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的，因为划拨土地使用权本身就是无偿的，企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分，除非是国有企业的话才能入股。

2、因此如果用划拨土地使用权进行出资的话，就属于出资财产存在瑕疵的情况；应当办理土地变更手续，使其成为可以出资的土地使用权。

3、使用划拨土地使用权出资的股东，应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。

划拨土地使用权***取什么(入股)方式处置?

1、因此，《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》对这种处置方式给予了一定限制。

2、【答案】：ACDE 对国有企业改革中涉及的划拔土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别***取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。

3、涉及的划拨土地使用权经省级以上人民***土地管理部门批准，可以***取国家以土地使用权作价出资（入股）方式处置。

划拨的土地使用权可以出资吗

法律分析：划拨土地使用权并非不能出资，但需“办理土地变更手续”并“经有批准权的人民***批准”。

可以以划拨土地使用权作价出资。单位和个人不能单纯以划拨土地使用权作价入股，但是可通过以其所有的在划拨土地上建造的建筑物或其他附着物作价出资，促使划拨土地使用权被动作价出资。

可以以划拨土地使用权作价出资。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。

人民***应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，划拨土地使用权只能用于划拨用途，不能直接用于出资。出资人欲以划拨土地使用权作为出资，应由国家收回直接作价出资或者将划拨土地使用权变更为出让土地使用权才能办理出资手续。

使用划拨土地使用权出资的股东，应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。

划拨土地作价出资入股

1、法律分析：划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的，因为划拨土地使用权本身就是无偿的，企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分，除非是国有企业的话才能入股。

2、使用划拨土地使用权出资的股东，应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。

3、可以以划拨土地使用权作价出资。单位和个人不能单纯以划拨土地使用权作价入股，但是可通过以其所有的在划拨土地上建造的建筑物或其他附着物作价出资，促使划拨土地使用权被动作价出资。

4、法律分析：划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，一般为无偿取得。

5、注册资本中以 土地使用权 出资的， 公司章程 应当就土地使用权出资事宜做出规定。

6、以划拨土地使用权出资是否合法的法律依据《公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

土地使用权作价入股注册资本金实缴要求

注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。

土地使用权作为出资方式，应当评估作价。若是有高估的，全体发起人承担责任。公司的注册资本实行认缴制，只需要在约定的期限内进行足额出资即可。但是未实缴的部分股权，不能参与分红。

土地使用权 入股的规定有： 股东用土地使用权入股的，对作为出资的土地使用权应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价； 以土地使用权出资 的，应当依法办理其财产权的转移手续。

法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

第一种情况，公司注册资本未缴纳完，公司要进行注销了，但公司有外债，实缴的注册资本不足以偿还债务。这时候，就必须要继续进行缴纳，直到将债务清偿完（注册资本限额内）。

可以的。 不过需要评估报告为作价依据，才能入账。

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