当前位置：首页 > 土地使用资讯 > 正文

土地的划拨使用

简述信息一览：

法律分析：土地不需要进行计提折旧。企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。

但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。

（图片来源网络，侵删）

补充：所谓行政划拨土地，就是***对其机关或其他机构进行划拨土地，如***机关的用地属于行政划拨，在入账时不得计提折旧。有些国有企业的土地并不是通过转让得来，是通过国家划拨得来的。

但是，这部分土地不能计提折旧，因为土地不同于其他固定资产，没有损失问题，所以不需要计提折旧。即使在私人拥有土地的国家，土地作为固定资产也不会贬值。

土地不需要进行计提折旧。不计提折旧的固定资产：（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；（2）以前年度已经估价单独入账的土地；（3）提前报废的固定资产；（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：房屋属于固定资产，要计提折旧。（1）折旧年限20年，残值率5%。（2）折旧公式年折旧额=固定资产原值乘（1-残值率）除以折旧年限月折旧额=年折旧额除以12 土地属于无形资产，要做摊销。

法律分析：土地不需要进行计提折旧。企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。

法律分析：对于单独估价作为固定资产入账的土地不得提取折旧。根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。

即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。

1、即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。

2、但是，这部分土地不能计提折旧，因为土地不同于其他固定资产，没有损失问题，所以不需要计提折旧。即使在私人拥有土地的国家，土地作为固定资产也不会贬值。

3、土地使用权：土地使用权属于不变资产，不需要进行折旧。林木或其他自然资源：林木等自然资源的价值是通过重生和生长增值来体现的，不需要进行折旧。

4、这部分土地不能计提折旧，因为土地不同于其他固定资产，没有损失问题，所以不需要计提折旧。即使在私人拥有土地的国家，土地作为固定资产也不会贬值。根据新会计准则，土地使用权不再转移到固定资产，而是计入无形资产进行摊销。

5、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。

6、而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。法律依据：《中华人民共和国企业所得税》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。

关于划拨土地使用权折旧，以及土地的划拨使用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。