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填海土地使用税优惠

简述信息一览：

法律主观：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例实施细则》如下：第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。

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中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例实施细则第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

土地使用税计税依据如下：（1）纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；（2）纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积。

土地使用税计税依据及确定方法是《土地使用税暂行条例》，在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

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土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地面积和地方标准税率为计税依据实施的。

1、土地使用权转让需要交税吗土地使用权转让需要交税。土地使用权转让需要交下列税：营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人；城建税、教育费附加、地方教育附加。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率5％。印花税，包括合同印花税和权证印花税。

3、法律分析：一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下：新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。

4、在特定情况下可能存在纳税地点争议，需要通过协商或者诉讼来解决***。纳税人应当按照约定在约定的期限内缴纳税款，否则将会受到相应的行政处罚。

5、土地承包经营权需要交税吗依据我国农村土地承包法的规定，承包土地取得土地经营权后，是不需要交税的，从2006年开始，我国已经全面取消了农业税。

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