土地使用权划拨范围

文章阐述了关于土地使用权划转条件，以及土地使用权划拨范围的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、划拨土地可以直接划转吗
• 2、个人转让土地使用权缴什么税转让条件是什么
• 3、母公司土地是否可以划给子公司
• 4、土地能否划拨给国有企业
• 5、土地划转是什么意思

划拨土地可以直接划转吗

1、法律分析：划拨土地不可以直接划转。划拨土地使用权在满足一定条件的情况下才可以进行转让的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 对划拨土地使用权转让作了两款规定。

2、以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民***批准，不得转让。划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。

3、法律主观：划拨土地经有批准权的人民***批准可以转让。

4、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金。

5、房改房，在二手市场交易时，补上土地款，划拨土地是可以转成国有土地的。

个人转让土地使用权缴什么税转让条件是什么

1、法律主观：个人转让土地使用权需要出让人缴纳的税费有：契税（凡是在我国领土内进行不动产的交易销售等行为都必须缴纳），增值税和印花税。其转让条件为：土地使用权经过划拨出让后，才能够进行转让。

2、营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税，并缴纳百分之7的城建税和百分之3的教育费附加。印花税（买卖双方）：根据产权转移书据（合同）所载金额，缴纳百分之0.05的印花税。

3、转让土地使用权给农业生产者用于农业生产免征增值税，优惠的享受条件是：土地使用权转让给农业生产者。农业生产者取得土地使用权后用于农业生产。

4、纳税人转让土地使用权或者销售不动产，按照销售不动产缴纳增值税。

母公司土地是否可以划给子公司

法律分析：可以，母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均为地税管理范围。依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。

法律分析：转让土地的业务，母公司涉及缴纳增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税。

肯定是需要的。不动产只要产权发生转移，都会涉及增值税、土增税、企业所得税、印花税等。实务当中经常出现母公司将土地或者房产无偿划转给全资子公司的情况，并且以为这样可以不缴纳增值税。

在企业会计年度末，母公司应根据实际使用情况按比例计算出子公司应承担的土地使用费用，并通过内部结算方式将共用土地费用划拨给子公司。

母公司A将一座房产和一块土地无偿划转给子公司B使用。

土地能否划拨给国有企业

法律分析：依据国家的相关法律的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。

可以拨给国有企业。依据我国土地管理法的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。

可以。公共设施用地用于盖自来水厂，后期经财政部门批准可以划拨给国有企业。公共设施是指由***或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备。

合法。国有困难企业土地资产划转到下属的国有独资企业符合《中华人民共和国国有资产管理条例》，符合《关于完善国有资产投资管理的意见》的要求，符合《有关国有资产储备之特殊规定》的规定，是合法的。

教育用地不可以划拨给国有公司盖学校。根据中国《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，教育用地是专供教育机构使用的土地，不宜直接划拨给国有公司盖学校。

土地划转是什么意思

1、土地出让，是指企业在原有的划拨的土地基础上，缴纳土地出让金，使土地的性质改为出让土地。土地划转，是国有全资集团内企业之间的土地的调配。

2、法律主观：土地流转是什么意思土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

3、实际上，土地划转指的是土地使用权划拨或是是土地无尝拨用。

4、资产划转是指企业国有产权在***机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。无偿划转是国有企业资产重组的一种常用手段，作为一种特殊的国有产权的流转方式。

5、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民***核准并按法定的工作程序办理手续。

关于土地使用权划转条件，以及土地使用权划拨范围的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。