沈阳农村土地征收政策文件

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简述信息一览：

• 1、2021年沈阳农村拆迁规划
• 2、关于农村土地的最新政策
• 3、沈阳土地动迁补偿标准
• 4、沈阳市非农业建设占用集体土地有偿使用试行办法
• 5、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法

2021年沈阳农村***规划

根据沈阳市自然资源管理局于2021年9月29日发布的公告，沈北新区清沈北街道大洋河村的村庄规划已经公布，这意味着该地区存在动迁的可能性。然而，具体的动迁时间、范围和影响等细节信息目前尚未确定，需要进一步的研究和官方公告。

有为了公共利益的需要，依照法律规定，拟征收翟家街道余粮村范围内集体土地总面积0.4777公顷作为铁西区2021年度第78批次用地。现将有关情况公告如下：根据城市规划，征收土地拟开发用途为公共管理与公共服务用地。

铁西区2021年度第31批次用地位于大潘街道大祝村、马贝村，总用地面积为10864公顷，四至范围为：东至：用地界线；北至：用地界线；西至用地界线；南至：用地界线。

关于农村土地的最新政策

1、第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。

2、农村土地政策的新规定是：加强宅基地的管控、闲置宅基地清理、宅基地付费使用、耕地非农化、非粮化、严查乱占耕地建房以及保障妇女土地戚陪权益。

3、在坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下，支持试点地区结合新一轮农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。

沈阳土地动迁补偿标准

根据根据沈阳浑南动迁补偿标准网显示，沈阳浑南动迁补偿标准，莲花村区片价：55000元/亩；建设用地：55000元/亩；未利用地：44000元/亩。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

根据查询康平县人民*********息得知，辽宁省沈阳市康平县五年内动迁的乡镇有康平县郝官屯镇，动迁补偿标准为1万元一亩。

法律分析：沈阳动迁补偿标准已从原有市场价上调20%至30%的比例，而对于搬迁补助则由原每户一次性补贴400元上调到800元，临时安置补贴从每平方米12元上涨到每平方米18元。

水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

法律分析：本征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

沈阳市非农业建设占用集体土地有偿使用试行办法

二）出租房屋的用地，根据使用性质，按同类用地标准，向出租者加收二至四倍的土地使用费。（三）村、镇规划区外已有的非农业建设用地（不含砖瓦厂、预制件厂、砂石厂用地），按同类用地标准加收一至三倍的土地使用费。

土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

非农业建设可以占用永久基本农田吗 非农业建设可以依法占用永久基本农田，建设单位应当按照有关规定，将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

占用基本农田搞基础建设，必须经过国务院批准方能进行。现实情况中当地***一般会变通的，也就是把基本农田调整到其他地方。呵呵，中国国情。

沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法

1、在该市行政区域内国有土地上实施房屋征收与补偿，适用该办法。法律依据：《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第五条 根据相关法律、法规规定，因公共利益需要，确需征收房屋的，由区、县（市）人民***作出房屋征收决定。

2、第一章　总 则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

3、法律依据：《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十一条 征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时，选择货币补偿的，补贴面积部分按照市场评估价格计算。

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