北京房子没有土地证只有房产证

接下来为大家讲解北京没有土地使用权证，以及北京房子没有土地证只有房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我在北京买的房子,只给了房产证却没有土地使用证,身边很多人都是这样...
• 2、想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
• 3、购房时在北京有土地使用证吗
• 4、买房没有土地使用证怎么办理?
• 5、为什么会有房产证没有土地证

我在北京买的房子,只给了房产证却没有土地使用证,身边很多人都是这样...

1、不是 其原因是你的房产性质问题 房产产权分为两种：一：土地使用权，二：房屋所有权。市局房子2个本一个房产证一个土地使用证.非市局房子一个本红色的，房产正内含有土地使用权证。

2、只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。

3、土地证是有的，开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证（总证）申请办理房屋产权证，即房产总证。

4、只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。

5、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的， 没有土地证 ，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移 房屋所有权 则存在法律上的障碍。

6、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?

1、法律分析：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

2、二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

3、只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。

4、二手房只有房产证 没有土地证 不可以购买。

购房时在北京有土地使用证吗

据有关部门的规定，购房后办理土地使用证的必要性取决于购房的是属于个人还是开发商，个人不需要土地使用证，其他情况的就不同。

北京的房产证和土地证是两证合一，现在的买房都是不动产证了，没有土地证了。

没有北京大部分的房产都没土地证，但并不影响房产的权益与交易，需要土地证可以自愿办理。2004年以前的外销房是有土地证的，后来就都没有了。

买房没有土地使用证怎么办理?

1、房子只有房产证没有土地证怎么办商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。

2、平房没有 土地使用证 该怎么办 平房没有土地使用证由土地所有者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，核发集体 土地所有权 证书，确认所有权。

3、第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

4、你可以拿着房产证， 身份证 ，去房管局咨询办理。 如果你这办理不了土地证，那在 *** 中，肯定不能给你像有土地证的一样补偿，估计只能算做人家的一半，也就是你的房子属于 小产权房 了。

5、如果购买的是一手商品房，由开发商办理土地使用证；到土地所在地县级以上人民***土地行政主管部门申请办理；填写书面的申请表，并提交办理材料；审核通过后，可以领取土地使用证。

6、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房***；办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。需要资料：填写申报单（现场有）。身份复印件。购房***复印件。

为什么会有房产证没有土地证

1、具体原因是： 商品房 属于国有土地，没有土地证，可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》。

2、法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

3、因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。

4、法律分析：有房产证不一定有土地证。房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发。而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。

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