工业用地有土地证算违建吗
文章阐述了关于工业区有土地使用证，以及工业用地有土地证算违建吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
工业用地土地证可以分割吗?如何办理
1、法律分析：可以有条件的分割。你需要足额缴纳土地出让金和有关税费。按照土地出让合同的要求完成约定的投资额。拿到150亩的土地证。拿你的入股协议到国土局去办理土地变更登记，缴纳有关税费。
2、先由开发商到国土资源局申请办理分割转让证书，申请时需要提供的资料有分割登记申请书；企业法人资格证明、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；国有土地使用证；建设工程规划验收合格证复印件。
3、工业用地分割由土地权利人向市 国土资源局 提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民***、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市***同意后办理。
4、法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
如何办理工业用地的土地证?土地证可以分割吗
1、工业用地分割由土地权利人向市 国土资源局 提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民***、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市***同意后办理。
2、土地证分割办理流程先由开发商到国土资源局申请办理分割转让证书，申请时需要提供的资料有分割登记申请书；企业法人资格证明、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；国有土地使用证；建设工程规划验收合格证复印件。
3、法律分析：可以有条件的分割。你需要足额缴纳土地出让金和有关税费。按照土地出让合同的要求完成约定的投资额。拿到150亩的土地证。拿你的入股协议到国土局去办理土地变更登记，缴纳有关税费。
工业用地土地证办理流程
契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
工业用地土地证如何办理 首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让土地，应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料 初始登记所提交的材料 个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
土地证办理流程由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。
工业用地没有房产证
无房产证，可以去房管局办理。有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被***的可能。
法律分析：不一定违法，看有没有土地使用证，有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。
无房产证，可以去房管局办理。法律分析有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被***的可能。
***补偿要看具体的***政策，每个地区项目的政策不同，需要依据***协议、***公告和被***房屋产权等情况来确定。
工业用地能办房产证。工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。
有土地证的工业厂房算违建吗
法律分析：有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。
法律主观：工业用地属于集体土地，建厂房算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。违章建筑，我们主要看两个：一个是否在规划区外，另一个是否有许可证。
租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：根据查询华律网资料显示，如果在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建。
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