农村土地流转建设用地受限

今天给大家分享农村土地流转后建设，其中也会对农村土地流转建设用地受限的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地流转后承包人能否建房
• 2、集体土地使用权可否转让用于农业建设?
• 3、农民流转土地被公路用作建绿化带,违法吗?
• 4、留转土地建蔬菜大棚违法吗?有什么依据呢?
• 5、土地流转后可以新农村建房吗?
• 6、流转土地后在土地上铺污水管道合法吗

土地流转后承包人能否建房

1、法律主观：可以。依据《农村 土地承包经营权流转 管理办法》的规定， 土地流转 后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地。

2、农村的流转土地是不可以建房的。依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民***有关主管部门依法予以处罚。

3、法律主观：土地流转与是否可以在农村建房，没有关系。如果你是该村村民， 没有宅基地 ，可以向该村 申请宅基地 ，经过规划、土地部门批准后，可以建房。

4、不能。我国土地实行严格的用途管制制度，不得随便改变土地用途。《土地管理法》第二十五条规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

5、能在流转土地上建房吗不能在流转的土地上建房，土地流转只是把土地的使用权流转出去，国家同意土地流转是为了提高土地的使用率，鼓励农村人进行规模化的农业生产等。

集体土地使用权可否转让用于农业建设?

1、出租、互换、转让或者其他方式流转。 综上，农村集体土地，主要是承包经营的农业用地，可以通过转让等流转方式，用于农业生产经营。

2、农村集体土地可以转让使用权，但是仅可在集体成员内部流转且不能用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

3、综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

4、依据相关法律规定，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。

5、国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

6、法律分析：农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。

农民流转土地被公路用作建绿化带,违法吗?

1、《农村土地承包法》第十七条也明确规定“承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设”，也就是说任何改变土地用途的行为都是违法行为，当然无效的行为或合同是得不到法律的保护。

2、我认为绿化带占地属于建设用地，从土地管理角度来看，可以不用办理手续直接建设。

3、不违法 耕地上种树是否违法众所周知，我国土地分为农村集体土地和国有土地两种，其中农村集体土地按照地力（土地的肥力）可以划分为一般耕地和永久基本农田。

4、法律依据：《中华人民共和国公路法》第四十一条 公路用地范围内的山坡、荒地，由公路管理机构负责水土保持。第四十二条 公路绿化工作，由公路管理机构按照公路工程技术标准组织实施。

5、应该算是，妨碍别人，占用别人的土地就是违法的。

6、一定要严格控制铁路、公路两侧的用地范围以外绿化带用地审批，不能违规在河渠两侧、水库周边占用耕地以及永久基本农田超标准建设绿色通道，禁止以城乡绿化建设等名义违法违规占用耕地。

留转土地建蔬菜大棚违法吗?有什么依据呢?

1、如果在流转合同中没有明确约定禁止建大棚，是可以的，前提是建大棚也是用于农业的，而非“大棚房”。在流转期结束后，原地主有权要求恢复原状。

2、基本农田建蔬菜大棚是违建。基本农田不可以建设蔬菜大棚，因为在法律中规定农业设施不得占用基本农田，所以蔬菜大棚或者看护房被认定为设施农业用地，是不能在基本农田上建设的，但是基本农田上可以建设不影响土地耕作的温室等设施。

3、如果是基本农田则是违法的，根据我国基本农田保护条例，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

4、在流转的土地上建观光大棚，也是农业范畴，从传统农业，转变到观光农业，没有改变土地用途，在国家允许的范围之内，合理合法。既然是观光大棚，就要配套观光设施，围绕观光大棚修路，属于产业配套设施，合情，合理，合法。

5、法律分析：如果是基本农田则是违法的，根据我国基本农田保护条例，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

土地流转后可以新农村建房吗?

法律主观：可以。依据《农村 土地承包经营权流转 管理办法》的规定， 土地流转 后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地。

法律主观：土地流转与是否可以在农村建房，没有关系。如果你是该村村民， 没有宅基地 ，可以向该村 申请宅基地 ，经过规划、土地部门批准后，可以建房。

能在流转土地上建房吗不能在流转的土地上建房，土地流转只是把土地的使用权流转出去，国家同意土地流转是为了提高土地的使用率，鼓励农村人进行规模化的农业生产等。

不能。我国土地实行严格的用途管制制度，不得随便改变土地用途。《土地管理法》第二十五条规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

流转土地后在土地上铺污水管道合法吗

1、违法。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，未经过审批手续是不可以私自埋污水管道的，未经过土地所有权人的同意，侵犯了土地所有权人的土地使用权。

2、根据相关法律法规，在农村污水改造工程中建设公共设施是合法的，但必须符合相关规定。其中，承包田地上建设公共设施需要经过土地使用权人的同意，如果涉及到农户的利益，还需要进行补偿和协商。

3、针对这个问题来讲，没有经过大家允许，就在他们的土地资源上边开水渠，这是一个十分不合理也不合理合法的作法。第一大家针对土地资源，我们都是具体有着这一应用的权益。那样所有人假如想通过他们的土地资源上边开水渠。

4、农村土地下埋管道，正常应该收取多少补偿费用，农民不同意是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

5、如果是农业用的水利设施，应该是可以的，需要向水利部门进行申请。根据农村土地承包经营权流转管理办法，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。

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